bonjour
j'ai emménagé dans un appartement neuf (livraison octobre 2015) qui soi disant répond aux normes phoniques) or j'entends mes voisins du dessous et du dessus (pas, cris, meuble, musique, et je vous en passe). je suis locataire et ai choisi cet appartement parce qu'il était neuf et promettait une bonne isolation. Quel est mon recours, sachant que ma propriétaire ne se préoccupe de rien et que la copropriété laisse les habitants détruire l'immeuble et qu'il n'existe pas de règlement de copropriété
4 answers
Bonjour,
À partir du moment où le Maitre d'Ouvrage a fait réaliser des essais acoustiques et qu'ils sont conformes à la réglementation, il ne vous reste plus que :
1 - D'essayer de changer de chambre si vous avez plusieurs pièces, afin de voir si la gêne est atténuée.
2 - Faire réaliser à vos frais des mesures acoustiques contradictoires pour que vous soyez sûre que les précédentes mesures ont été réalisées conformément aux normes.
3 - Entreprendre une démarche judiciaire afin de faire reconnaitre votre gêne ou l'impropriété à la destination de l'ouvrage (je ne vous cache pas que la gêne est difficile à faire reconnaitre et l'impropriété plus encore...).
Pour résumer, afin d'aller plus loin il ne va vous rester que l'action judiciaire, dont vous n'êtes pas sûre de sortir gagnante puisque des mesures conformes à la législation ont déjà été menées.
Cordialement.
Gaëtan,
J'ai le même problème mais je suis propriétaire. Le test accoustique a été réalisé par le promoteur et en notre défaveur.
Pourtant les voix des voisins sont forte et nous empêche de dormir. Que faire alors ?
Vous n'avez malheureusement aucune solution mis à part vous retourner contre votre propriétaire.
Dans un premier temps vous pouvez demander au propriétaire les résultats des essais acoustiques de l'opération, si ils existent, (obligatoire pour tout dépôt de PC à compter du 1er janvier 2013) vous pourrez vous faire une idée de la qualité acoustique globale de l'opération et avec un peu de chance votre logement a été testé.
Si les essais s'avère globalement mauvais, ou en l'absence de mesures, pour appuyer votre demande il apparait indispensable de faire réaliser des mesures acoustiques afin de vérifier le respect de la réglementation. Ces essais sont en général onéreux (au moins 1 journée au tarif ingénieur = 80€HT x 8heures). À noter qu'en cas de conformité vous aurez perdu votre argent. Pour réaliser ces essais il faut bien sûr avoir accès à votre logement mais aussi aux logements attenants.
En espérant avoir répondu à votre interrogation.
j'ai emménagé dans un appartement neuf (livraison octobre 2015) qui soi disant répond aux normes phoniques) or j'entends mes voisins du dessous et du dessus (pas, cris, meuble, musique, et je vous en passe). je suis locataire et ai choisi cet appartement parce qu'il était neuf et promettait une bonne isolation. Quel est mon recours, sachant que ma propriétaire ne se préoccupe de rien et que la copropriété laisse les habitants détruire l'immeuble et qu'il n'existe pas de règlement de copropriété
Vous n'avez malheureusement aucune solution mis à part vous retourner contre votre propriétaire.
Dans un premier temps vous pouvez demander au propriétaire les résultats des essais acoustiques de l'opération, si ils existent, (obligatoire pour tout dépôt de PC à compter du 1er janvier 2013) vous pourrez vous faire une idée de la qualité acoustique globale de l'opération et avec un peu de chance votre logement a été testé.
Si les essais s'avère globalement mauvais, ou en l'absence de mesures, pour appuyer votre demande il apparait indispensable de faire réaliser des mesures acoustiques afin de vérifier le respect de la réglementation. Ces essais sont en général onéreux (au moins 1 journée au tarif ingénieur = 80€HT x 8heures). À noter qu'en cas de conformité vous aurez perdu votre argent. Pour réaliser ces essais il faut bien sûr avoir accès à votre logement mais aussi aux logements attenants.
En espérant avoir répondu à votre interrogation.
Sandy
le 26/09/2016
à 17:01
Gaëtan,
J'ai le même problème mais je suis propriétaire. Le test accoustique a été réalisé par le promoteur et en notre défaveur.
Pourtant les voix des voisins sont forte et nous empêche de dormir. Que faire alors ?
Roman
le 02/10/2017
à 17:00
Bonjour Sandy, nous sommes aussi dans le même cas que vous, qu'avez-vous fait au final pour résoudre votre problème ?
Gaëtan, acousticien.
le 31/10/2016
à 16:00
Bonjour,
À partir du moment où le Maitre d'Ouvrage a fait réaliser des essais acoustiques et qu'ils sont conformes à la réglementation, il ne vous reste plus que :
1 - D'essayer de changer de chambre si vous avez plusieurs pièces, afin de voir si la gêne est atténuée.
2 - Faire réaliser à vos frais des mesures acoustiques contradictoires pour que vous soyez sûre que les précédentes mesures ont été réalisées conformément aux normes.
3 - Entreprendre une démarche judiciaire afin de faire reconnaitre votre gêne ou l'impropriété à la destination de l'ouvrage (je ne vous cache pas que la gêne est difficile à faire reconnaitre et l'impropriété plus encore...).
Pour résumer, afin d'aller plus loin il ne va vous rester que l'action judiciaire, dont vous n'êtes pas sûre de sortir gagnante puisque des mesures conformes à la législation ont déjà été menées.
Question
Question
bonjour
j'ai emménagé dans un appartement neuf (livraison octobre 2015) qui soi disant répond aux normes phoniques) or j'entends mes voisins du dessous et du dessus (pas, cris, meuble, musique, et je vous en passe). je suis locataire et ai choisi cet appartement parce qu'il était neuf et promettait une bonne isolation. Quel est mon recours, sachant que ma propriétaire ne se préoccupe de rien et que la copropriété laisse les habitants détruire l'immeuble et qu'il n'existe pas de règlement de copropriété
Vous n'avez malheureusement aucune solution mis à part vous retourner contre votre propriétaire.
Dans un premier temps vous pouvez demander au propriétaire les résultats des essais acoustiques de l'opération, si ils existent, (obligatoire pour tout dépôt de PC à compter du 1er janvier 2013) vous pourrez vous faire une idée de la qualité acoustique globale de l'opération et avec un peu de chance votre logement a été testé.
Si les essais s'avère globalement mauvais, ou en l'absence de mesures, pour appuyer votre demande il apparait indispensable de faire réaliser des mesures acoustiques afin de vérifier le respect de la réglementation. Ces essais sont en général onéreux (au moins 1 journée au tarif ingénieur = 80€HT x 8heures). À noter qu'en cas de conformité vous aurez perdu votre argent. Pour réaliser ces essais il faut bien sûr avoir accès à votre logement mais aussi aux logements attenants.
En espérant avoir répondu à votre interrogation.
Gaëtan,
J'ai le même problème mais je suis propriétaire. Le test accoustique a été réalisé par le promoteur et en notre défaveur.
Pourtant les voix des voisins sont forte et nous empêche de dormir. Que faire alors ?
Bonjour Sandy, nous sommes aussi dans le même cas que vous, qu'avez-vous fait au final pour résoudre votre problème ?
Bonjour,
À partir du moment où le Maitre d'Ouvrage a fait réaliser des essais acoustiques et qu'ils sont conformes à la réglementation, il ne vous reste plus que :
1 - D'essayer de changer de chambre si vous avez plusieurs pièces, afin de voir si la gêne est atténuée.
2 - Faire réaliser à vos frais des mesures acoustiques contradictoires pour que vous soyez sûre que les précédentes mesures ont été réalisées conformément aux normes.
3 - Entreprendre une démarche judiciaire afin de faire reconnaitre votre gêne ou l'impropriété à la destination de l'ouvrage (je ne vous cache pas que la gêne est difficile à faire reconnaitre et l'impropriété plus encore...).
Pour résumer, afin d'aller plus loin il ne va vous rester que l'action judiciaire, dont vous n'êtes pas sûre de sortir gagnante puisque des mesures conformes à la législation ont déjà été menées.
Cordialement.