Bonjour,
J'ai un coup de coeur pour une maison en bois de 1982 mais avant de prendre une décision je me pose la question suivante, comment savoir si l'isolation est toujours de bonne qualité et performante, comment savoir quelle isolation a été faite en 1982 ? On n'est jamais garanti que l'intérieur des cloisons soient intactes et ça fait doublement réfléchir avant d'acheter une maison en bois.
Quel procédé ou quel indice nous permet de voir le problème (champignons humidité décomposition...) s'il y en a un. Je n'aimerais pas que mon coup de coeur devienne un cauchemar (la maison se trouve dans le 91).
Merci pour votre réponse.
Cordialement.
Candice
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Bonjour Candice,
Je ne sais si vous vous êtes laissée tentée par ce coup de coeur mais sachez qu'en 1982, le niveau d'isolation exigé pour les bâtiments d'habitation était faible par rapport à aujourd'hui. Aussi, pour votre confort et vos économies d'énergie, il sera intéressant à plus ou moins court terme de revoir l'isolation de ce bien.
Commencez par vérifier le niveau d'isolation de la toiture car il s'agit généralement de la paroi la plus déperditive (30% de déperditions de chaleur dans une maison peu isolée). Si l'isolation n'a pas été rénovée depuis 1982, il faudra songer à augmenter le niveau de résistance thermique de la toiture. Aujourd'hui, pour une maison neuve économe en énergie, il faut viser une résistance thermique de l'ordre de R=10m2.K/W. En ce qui concerne l'isolation des murs, la performance exigée en 1982 était tout aussi faible par rapport aux préconisations actuelles (R= 4 à 5 m2.K/W aujourd'hui).
Normalement, pour l'achat, vous devez avoir accès au Diagnostic de Performance Energétique du bien (DPE). Il permet déjà de collecter quelques informations et notamment son niveau de consommation énergétique. Le DPE peut aussi comporter des conseils quant aux travaux à réaliser pour rendre le bien moins énergivore. Il faut demander à le consulter pour faire un achat "en connaissance de cause".
Et sinon, il faut être attentif à l'état des bois à l'extérieur et celui des parements à l'intérieur. Toute trace d'humidité et/ou de moisissures doit faire l'objet d'une investigation pour trouver la source du désordre. L'humidité est particulièrement importante à traquer en maison à ossature bois afin de conserver le bon état des bois de structure.
Cordialement.
J'ai un coup de coeur pour une maison en bois de 1982 mais avant de prendre une décision je me pose la question suivante, comment savoir si l'isolation est toujours de bonne qualité et performante, comment savoir quelle isolation a été faite en 1982 ? On n'est jamais garanti que l'intérieur des cloisons soient intactes et ça fait doublement réfléchir avant d'acheter une maison en bois.
Quel procédé ou quel indice nous permet de voir le problème (champignons humidité décomposition...) s'il y en a un. Je n'aimerais pas que mon coup de coeur devienne un cauchemar (la maison se trouve dans le 91).
Je ne sais si vous vous êtes laissée tentée par ce coup de coeur mais sachez qu'en 1982, le niveau d'isolation exigé pour les bâtiments d'habitation était faible par rapport à aujourd'hui. Aussi, pour votre confort et vos économies d'énergie, il sera intéressant à plus ou moins court terme de revoir l'isolation de ce bien.
Commencez par vérifier le niveau d'isolation de la toiture car il s'agit généralement de la paroi la plus déperditive (30% de déperditions de chaleur dans une maison peu isolée). Si l'isolation n'a pas été rénovée depuis 1982, il faudra songer à augmenter le niveau de résistance thermique de la toiture. Aujourd'hui, pour une maison neuve économe en énergie, il faut viser une résistance thermique de l'ordre de R=10m2.K/W. En ce qui concerne l'isolation des murs, la performance exigée en 1982 était tout aussi faible par rapport aux préconisations actuelles (R= 4 à 5 m2.K/W aujourd'hui).
Normalement, pour l'achat, vous devez avoir accès au Diagnostic de Performance Energétique du bien (DPE). Il permet déjà de collecter quelques informations et notamment son niveau de consommation énergétique. Le DPE peut aussi comporter des conseils quant aux travaux à réaliser pour rendre le bien moins énergivore. Il faut demander à le consulter pour faire un achat "en connaissance de cause".
Et sinon, il faut être attentif à l'état des bois à l'extérieur et celui des parements à l'intérieur. Toute trace d'humidité et/ou de moisissures doit faire l'objet d'une investigation pour trouver la source du désordre. L'humidité est particulièrement importante à traquer en maison à ossature bois afin de conserver le bon état des bois de structure.
Quelle isolation dans une maison bois de 1982
Quelle isolation dans une maison bois de 1982
Bonjour,
J'ai un coup de coeur pour une maison en bois de 1982 mais avant de prendre une décision je me pose la question suivante, comment savoir si l'isolation est toujours de bonne qualité et performante, comment savoir quelle isolation a été faite en 1982 ? On n'est jamais garanti que l'intérieur des cloisons soient intactes et ça fait doublement réfléchir avant d'acheter une maison en bois.
Quel procédé ou quel indice nous permet de voir le problème (champignons humidité décomposition...) s'il y en a un. Je n'aimerais pas que mon coup de coeur devienne un cauchemar (la maison se trouve dans le 91).
Merci pour votre réponse.
Cordialement.
Candice
Sofi29 - Administrateur
Bonjour Candice,
Je ne sais si vous vous êtes laissée tentée par ce coup de coeur mais sachez qu'en 1982, le niveau d'isolation exigé pour les bâtiments d'habitation était faible par rapport à aujourd'hui. Aussi, pour votre confort et vos économies d'énergie, il sera intéressant à plus ou moins court terme de revoir l'isolation de ce bien.
Commencez par vérifier le niveau d'isolation de la toiture car il s'agit généralement de la paroi la plus déperditive (30% de déperditions de chaleur dans une maison peu isolée). Si l'isolation n'a pas été rénovée depuis 1982, il faudra songer à augmenter le niveau de résistance thermique de la toiture. Aujourd'hui, pour une maison neuve économe en énergie, il faut viser une résistance thermique de l'ordre de R=10m2.K/W. En ce qui concerne l'isolation des murs, la performance exigée en 1982 était tout aussi faible par rapport aux préconisations actuelles (R= 4 à 5 m2.K/W aujourd'hui).
Normalement, pour l'achat, vous devez avoir accès au Diagnostic de Performance Energétique du bien (DPE). Il permet déjà de collecter quelques informations et notamment son niveau de consommation énergétique. Le DPE peut aussi comporter des conseils quant aux travaux à réaliser pour rendre le bien moins énergivore. Il faut demander à le consulter pour faire un achat "en connaissance de cause".
Et sinon, il faut être attentif à l'état des bois à l'extérieur et celui des parements à l'intérieur. Toute trace d'humidité et/ou de moisissures doit faire l'objet d'une investigation pour trouver la source du désordre. L'humidité est particulièrement importante à traquer en maison à ossature bois afin de conserver le bon état des bois de structure.
Cordialement.