Bonjour à toutes et tous,
Je souhaite isoler le sous-sol d'une maison pour le transformer en appartement. Le mur arrière de 10m/l est enterré et les deux côtés latéraux semi enterrés. L'avant est ouvert avec des fenêtres. Au départ, la maison, construite en parpaing en 2004, avait un défaut d'étanchéité extérieure des murs enterrés : c'est l'ancien propriétaire qui en avait fait les frais et il avait dû procéder en 2012 à la mise à nu du mur arrière (le seul accessible) pour l'étanchéifier mais seulement sur une partie du mur (2 mètres environ sur une hauteur totale de 2m50 environ). Il a également installé des drains autour de la maison.
Actuellement, les parpaings à l'intérieur du sous-sol sont plutôt en bon état général mais il y a quelques zones un peu humides après de fortes pluies, en particulier dans un angle à l'arrière et sur un mur latéral. Il y a quelques zones qui laissent apparaître des cristaux blancs et fins, probablement du salpêtre. Que puis-je faire pour assainir ces murs de l'intérieur et bien isoler (par l'intérieur) ce sous-sol pour en faire une pièce saine ? ... et ceci dans un petit budget ? Est-ce que, après grattage du salpêtre, un enduit à la chaux pourrait assainir le mur ? Est-ce qu'une lame d'air entre l'isolant et les parpaings serait une bonne idée ? Si oui, est-ce qu'il est utile de mettre en place des grilles d'aérations à différents points des murs pour faire circuler l'air ? Ce procédé annule-t-il totalement l'efficacité de l'isolant ? Est-ce que cela empêcherait la condensation ou l'aggraverait ? Quel isolant puis-je utiliser dans ce cas de figure ? Est-il conseillé d'utiliser du placo hydro partout ? D'utiliser un pare ou frein vapeur entre placo et isolant ? Enfin, est-ce que toutes ou certaines de ces méthodes suffiraient à traiter ce problème ? ... Merci beaucoup d'avance à celui ou celle qui voudra bien me conseiller !! J'ajoute la photo du mur latéral semi enterré.
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Bonjour CMZ,
Isoler par l'intérieur des murs dont l'étanchéité à l'eau n'a pas été réalisée à la construction est source de désordres et l'AQC (Agence Qualité Construction) conseille d'éviter d’aménager ultérieurement en lieu de vie ou d’habitation un local en sous-sol non conçu initialement pour cet usage.
Vous trouverez leurs conseils de traitement pour les parois enterrées ou semi-enterrées dans cette fiche disponible sur leur site.
Le souci avec l'eau qui s'infiltre, c'est qu'elle finit toujours par trouver un chemin et sans collecte de cette eau, les parois et les aménagements intérieurs que vous pourrez prévoir subiront forcément des dégradations à terme, dégradant également la qualité de l'air intérieur de ces pièces et leur confort.
Cordialement.
Bonjour à toutes et tous,
Je souhaite isoler le sous-sol d'une maison pour le transformer en appartement. Le mur arrière de 10m/l est enterré et les deux côtés latéraux semi enterrés. L'avant est ouvert avec des fenêtres. Au départ, la maison, construite en parpaing en 2004, avait un défaut d'étanchéité extérieure des murs enterrés : c'est l'ancien propriétaire qui en avait fait les frais et il avait dû procéder en 2012 à la mise à nu du mur arrière (le seul accessible) pour l'étanchéifier mais seulement sur une partie du mur (2 mètres environ sur une hauteur totale de 2m50 environ). Il a également installé des drains autour de la maison.
Actuellement, les parpaings à l'intérieur du sous-sol sont plutôt en bon état général mais il y a quelques zones un peu humides après de fortes pluies, en particulier dans un angle à l'arrière et sur un mur latéral. Il y a quelques zones qui laissent apparaître des cristaux blancs et fins, probablement du salpêtre. Que puis-je faire pour assainir ces murs de l'intérieur et bien isoler (par l'intérieur) ce sous-sol pour en faire une pièce saine ? ... et ceci dans un petit budget ? Est-ce que, après grattage du salpêtre, un enduit à la chaux pourrait assainir le mur ? Est-ce qu'une lame d'air entre l'isolant et les parpaings serait une bonne idée ? Si oui, est-ce qu'il est utile de mettre en place des grilles d'aérations à différents points des murs pour faire circuler l'air ? Ce procédé annule-t-il totalement l'efficacité de l'isolant ? Est-ce que cela empêcherait la condensation ou l'aggraverait ? Quel isolant puis-je utiliser dans ce cas de figure ? Est-il conseillé d'utiliser du placo hydro partout ? D'utiliser un pare ou frein vapeur entre placo et isolant ? Enfin, est-ce que toutes ou certaines de ces méthodes suffiraient à traiter ce problème ? ... Merci beaucoup d'avance à celui ou celle qui voudra bien me conseiller !! J'ajoute la photo du mur latéral semi enterré.
Bonjour CMZ,
Isoler par l'intérieur des murs dont l'étanchéité à l'eau n'a pas été réalisée à la construction est source de désordres et l'AQC (Agence Qualité Construction) conseille d'éviter d’aménager ultérieurement en lieu de vie ou d’habitation un local en sous-sol non conçu initialement pour cet usage.
Vous trouverez leurs conseils de traitement pour les parois enterrées ou semi-enterrées dans cette fiche disponible sur leur site.
Le souci avec l'eau qui s'infiltre, c'est qu'elle finit toujours par trouver un chemin et sans collecte de cette eau, les parois et les aménagements intérieurs que vous pourrez prévoir subiront forcément des dégradations à terme, dégradant également la qualité de l'air intérieur de ces pièces et leur confort.
Cordialement.
S'il vous plait, besoin de vos conseils !
S'il vous plait, besoin de vos conseils !
Bonjour à toutes et tous,
Je souhaite isoler le sous-sol d'une maison pour le transformer en appartement. Le mur arrière de 10m/l est enterré et les deux côtés latéraux semi enterrés. L'avant est ouvert avec des fenêtres. Au départ, la maison, construite en parpaing en 2004, avait un défaut d'étanchéité extérieure des murs enterrés : c'est l'ancien propriétaire qui en avait fait les frais et il avait dû procéder en 2012 à la mise à nu du mur arrière (le seul accessible) pour l'étanchéifier mais seulement sur une partie du mur (2 mètres environ sur une hauteur totale de 2m50 environ). Il a également installé des drains autour de la maison.
Actuellement, les parpaings à l'intérieur du sous-sol sont plutôt en bon état général mais il y a quelques zones un peu humides après de fortes pluies, en particulier dans un angle à l'arrière et sur un mur latéral. Il y a quelques zones qui laissent apparaître des cristaux blancs et fins, probablement du salpêtre. Que puis-je faire pour assainir ces murs de l'intérieur et bien isoler (par l'intérieur) ce sous-sol pour en faire une pièce saine ? ... et ceci dans un petit budget ? Est-ce que, après grattage du salpêtre, un enduit à la chaux pourrait assainir le mur ? Est-ce qu'une lame d'air entre l'isolant et les parpaings serait une bonne idée ? Si oui, est-ce qu'il est utile de mettre en place des grilles d'aérations à différents points des murs pour faire circuler l'air ? Ce procédé annule-t-il totalement l'efficacité de l'isolant ? Est-ce que cela empêcherait la condensation ou l'aggraverait ? Quel isolant puis-je utiliser dans ce cas de figure ? Est-il conseillé d'utiliser du placo hydro partout ? D'utiliser un pare ou frein vapeur entre placo et isolant ? Enfin, est-ce que toutes ou certaines de ces méthodes suffiraient à traiter ce problème ? ... Merci beaucoup d'avance à celui ou celle qui voudra bien me conseiller !! J'ajoute la photo du mur latéral semi enterré.
Sofi29 - Administrateur
Bonjour CMZ,
Isoler par l'intérieur des murs dont l'étanchéité à l'eau n'a pas été réalisée à la construction est source de désordres et l'AQC (Agence Qualité Construction) conseille d'éviter d’aménager ultérieurement en lieu de vie ou d’habitation un local en sous-sol non conçu initialement pour cet usage.
Vous trouverez leurs conseils de traitement pour les parois enterrées ou semi-enterrées dans cette fiche disponible sur leur site.
Le souci avec l'eau qui s'infiltre, c'est qu'elle finit toujours par trouver un chemin et sans collecte de cette eau, les parois et les aménagements intérieurs que vous pourrez prévoir subiront forcément des dégradations à terme, dégradant également la qualité de l'air intérieur de ces pièces et leur confort.
Cordialement.