Si je veux la louer à l'année, à la semaine ou au mois, quelle solution la plus avantageuse ensisager?
je possède en bord d'étang sur la côte du Languedoc une petite maison qui a été construite sur simple dalle de béton en 1966. En plantant deux arbres dans le jardin bétonné sur 15 cm, j'ai trouvé l'eau à 65cm de profondeur. Les murs de cette maison sont en béton et sont totalement dépourvus d'isolant. Les plafons sont recouverts de lambris et ne semblent pas isolés par rapport au toit recouvert de tuiles. Le sol est recouvert de granito. Les portes-fenêtres et fenêtres sont dépourvues de double vitrage. Cette maison est une résidence secondaire utilisée seulement l'été. Si je veux la louer à l'année, à la semaine ou au mois, quelle solution la plus avantageuse ensisager? isolation intérieure ou extéeieure? merci pour vos conseils.
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Bonjour grepthom,
Si vous souhaitez en faire une habitation à louer à l'année, vous devez penser ce projet de façon globale, en prévoyant, isolation, étanchéité à l'air et ventilation adaptée, tout d'abord et cela avant d'envisager le mode de chauffage qui sera ensuite dimensionné en fonction de la performance d'isolation (plus le bâtiment est isolé, plus il est économe en énergie de chauffage et/ou refroidissement).
Il va vous falloir envisager une isolation de l'ensemble des parois, y compris des sols. La réglementation thermique pour les bâtiments existants impose des résistances thermiques minimales à mettre en oeuvre par type de parois dès lors que des travaux de rénovation sont envisagés. Ces résistances ne sont toutefois pas synonymes de confort et d'économies d'énergie cf. arrêté du 3 mai 2007 - http://www.legifrance.gouv.fr/aff...xte.do?cidTexte=JORFTEXT000000822199 (lien à recopier dans votre navigateur).
Si vos sols sont uniquement constitués par la dalle béton, il va être nécessaire de prévoir une isolation par l'intérieur à l'aide d'un isolant à forte tenue mécanique (type polystyrène extrudé ou polyuréthane par exemple). Pour éviter les remontées capillaires, la pose d'un film PE 200 microns au minimum doit être envisagée avant la pose de l'isolant. Les dimensions des nouvelles portes fenêtres et porte d'entrée devront donc tenir compte de cette rehausse du sol.
Pensez à étudier la faisabilité d'une isolation des murs par l'extérieur afin de conserver l'espace habitable actuel. Pour l'isolation de la toiture, si la couverture ne nécessite pas de travaux de réfection, il vous faudra déposer les lambris intérieurs pour réaliser votre isolation (prévoir si possible une performance R>6m2.K/W sachant que 30% des déperditions de chaleur passent par la toiture).
Un tel projet est un investissement lourd si vous voulez rendre cette habitation habitable à l'année. Selon vos compétences ou non dans le domaine, faire appel à un maître d'oeuvre ou architecte pour l'élaboration du projet de rénovation peut s'avérer nécessaire compte tenu de l'importance des travaux à engager. Outre l'étude de faisabilité et l'élaboration du projet, il assurera la supervision du chantier et sera votre interface avec les entreprises.
Bon courage
Si je veux la louer à l'année, à la semaine ou au mois, quelle solution la plus avantageuse ensisager?
je possède en bord d'étang sur la côte du Languedoc une petite maison qui a été construite sur simple dalle de béton en 1966. En plantant deux arbres dans le jardin bétonné sur 15 cm, j'ai trouvé l'eau à 65cm de profondeur. Les murs de cette maison sont en béton et sont totalement dépourvus d'isolant. Les plafons sont recouverts de lambris et ne semblent pas isolés par rapport au toit recouvert de tuiles. Le sol est recouvert de granito. Les portes-fenêtres et fenêtres sont dépourvues de double vitrage. Cette maison est une résidence secondaire utilisée seulement l'été. Si je veux la louer à l'année, à la semaine ou au mois, quelle solution la plus avantageuse ensisager? isolation intérieure ou extéeieure? merci pour vos conseils.
Si vous souhaitez en faire une habitation à louer à l'année, vous devez penser ce projet de façon globale, en prévoyant, isolation, étanchéité à l'air et ventilation adaptée, tout d'abord et cela avant d'envisager le mode de chauffage qui sera ensuite dimensionné en fonction de la performance d'isolation (plus le bâtiment est isolé, plus il est économe en énergie de chauffage et/ou refroidissement).
Il va vous falloir envisager une isolation de l'ensemble des parois, y compris des sols. La réglementation thermique pour les bâtiments existants impose des résistances thermiques minimales à mettre en oeuvre par type de parois dès lors que des travaux de rénovation sont envisagés. Ces résistances ne sont toutefois pas synonymes de confort et d'économies d'énergie cf. arrêté du 3 mai 2007 - http://www.legifrance.gouv.fr/aff...xte.do?cidTexte=JORFTEXT000000822199 (lien à recopier dans votre navigateur).
Si vos sols sont uniquement constitués par la dalle béton, il va être nécessaire de prévoir une isolation par l'intérieur à l'aide d'un isolant à forte tenue mécanique (type polystyrène extrudé ou polyuréthane par exemple). Pour éviter les remontées capillaires, la pose d'un film PE 200 microns au minimum doit être envisagée avant la pose de l'isolant. Les dimensions des nouvelles portes fenêtres et porte d'entrée devront donc tenir compte de cette rehausse du sol.
Pensez à étudier la faisabilité d'une isolation des murs par l'extérieur afin de conserver l'espace habitable actuel. Pour l'isolation de la toiture, si la couverture ne nécessite pas de travaux de réfection, il vous faudra déposer les lambris intérieurs pour réaliser votre isolation (prévoir si possible une performance R>6m2.K/W sachant que 30% des déperditions de chaleur passent par la toiture).
Un tel projet est un investissement lourd si vous voulez rendre cette habitation habitable à l'année. Selon vos compétences ou non dans le domaine, faire appel à un maître d'oeuvre ou architecte pour l'élaboration du projet de rénovation peut s'avérer nécessaire compte tenu de l'importance des travaux à engager. Outre l'étude de faisabilité et l'élaboration du projet, il assurera la supervision du chantier et sera votre interface avec les entreprises.
Si je veux la louer à l'année, à la semaine ou au mois, quelle solution la plus avantageuse ensisager?
Si je veux la louer à l'année, à la semaine ou au mois, quelle solution la plus avantageuse ensisager?
je possède en bord d'étang sur la côte du Languedoc une petite maison qui a été construite sur simple dalle de béton en 1966. En plantant deux arbres dans le jardin bétonné sur 15 cm, j'ai trouvé l'eau à 65cm de profondeur. Les murs de cette maison sont en béton et sont totalement dépourvus d'isolant. Les plafons sont recouverts de lambris et ne semblent pas isolés par rapport au toit recouvert de tuiles. Le sol est recouvert de granito. Les portes-fenêtres et fenêtres sont dépourvues de double vitrage. Cette maison est une résidence secondaire utilisée seulement l'été. Si je veux la louer à l'année, à la semaine ou au mois, quelle solution la plus avantageuse ensisager? isolation intérieure ou extéeieure? merci pour vos conseils.
Sofi29 - Administrateur
Bonjour grepthom,
Si vous souhaitez en faire une habitation à louer à l'année, vous devez penser ce projet de façon globale, en prévoyant, isolation, étanchéité à l'air et ventilation adaptée, tout d'abord et cela avant d'envisager le mode de chauffage qui sera ensuite dimensionné en fonction de la performance d'isolation (plus le bâtiment est isolé, plus il est économe en énergie de chauffage et/ou refroidissement).
Il va vous falloir envisager une isolation de l'ensemble des parois, y compris des sols. La réglementation thermique pour les bâtiments existants impose des résistances thermiques minimales à mettre en oeuvre par type de parois dès lors que des travaux de rénovation sont envisagés. Ces résistances ne sont toutefois pas synonymes de confort et d'économies d'énergie cf. arrêté du 3 mai 2007 - http://www.legifrance.gouv.fr/aff...xte.do?cidTexte=JORFTEXT000000822199 (lien à recopier dans votre navigateur).
Si vos sols sont uniquement constitués par la dalle béton, il va être nécessaire de prévoir une isolation par l'intérieur à l'aide d'un isolant à forte tenue mécanique (type polystyrène extrudé ou polyuréthane par exemple). Pour éviter les remontées capillaires, la pose d'un film PE 200 microns au minimum doit être envisagée avant la pose de l'isolant. Les dimensions des nouvelles portes fenêtres et porte d'entrée devront donc tenir compte de cette rehausse du sol.
Pensez à étudier la faisabilité d'une isolation des murs par l'extérieur afin de conserver l'espace habitable actuel. Pour l'isolation de la toiture, si la couverture ne nécessite pas de travaux de réfection, il vous faudra déposer les lambris intérieurs pour réaliser votre isolation (prévoir si possible une performance R>6m2.K/W sachant que 30% des déperditions de chaleur passent par la toiture).
Un tel projet est un investissement lourd si vous voulez rendre cette habitation habitable à l'année. Selon vos compétences ou non dans le domaine, faire appel à un maître d'oeuvre ou architecte pour l'élaboration du projet de rénovation peut s'avérer nécessaire compte tenu de l'importance des travaux à engager. Outre l'étude de faisabilité et l'élaboration du projet, il assurera la supervision du chantier et sera votre interface avec les entreprises.
Bon courage