Je compte acquérir une maison des années 60 au RDC c’est un garage complet avec coin chaufferie au fioul.
A l’étage c’est l’habitation. La maison est construite en brique aucune isolation. Au niveau des combles, tout est recouvert de laine de roche par contre sur le plafond de la pièce à vivre il y a un peu de moisissures.
Je ne sais pas si je dois faire isolation par l’extérieure ou par l’intérieure.
Que faire ?
Merci par avance.
2 answers
Bonjour Mimime,
La mise en oeuvre d'une isolation par l'extérieur (ITE) en rénovation permet de supprimer le pont thermique engendré par les dalles d'étage lorsqu'il s'agit de dalle béton. Un pont thermique subsitera malgré tout avec la toiture si elle est isolée par l'intérieur (pont thermique engendré par les murs pignons et l'isolation posée au plancher des combles). Si la toiture ne comporte pas de débords de toit suffisants pour protéger l'ITE en partie haute, un prolongement de la toiture devra être envisagée.
De plus, il faut bien prendre en compte que l'isolation des tableaux de portes fenêtres et fenêtres présentes en façades doivent être également isolés. Sans isolation, cela peut pénaliser la performance attendue de l'ITE d'au moins 20%. Suivant le nombre d'ouvertures, le fait de ne pas isoler les tableaux peut au global engendré un pont thermique supérieur à celui de la dalle béton qui avait motivé le choix de l'ITE
Pour les problèmes d'humidité relevés en plafond de la pièce à vivre, cela peut relever d'un défaut d'isolation et également d'un défaut de ventilation, voire d'un problème d'humidification suite à un défaut d'étanchéité de la toiture (infiltration suite à casse ou déplacement d'un élément de couverture). Une fuite de la couverture laisse généralement des traces (tâches, auréoles) sur les bois de charpente.
Si la laine de roche en flocons est bien sèche et homogène et qu'elle calfeutre parfaitement l'espace du plancher, vous pourrez envisager par la suite un complément d'isolation afin d'atteindre à minima une résistance thermique R=7m2.K/W car c'est par la toiture peu ou mal isolée que fuient 30% des calories
Enfin, si l'habitation ne comporte pas de système de ventilation contrôlée, mieux vaudrait profiter des travaux pour en faire installer un afin de limiter l'humidité intérieure et d'obtenir un renouvellement de l'air nécessaire à sa qualité. Préférez a minima un système assujetti au taux d'humidité de l'air ambiant afin de n'avoir que le renouvellement suffisant et nécessaire de l'air (ventilation hygroréglable).
Bonne réflection et bon courage pour les travaux
Bonjour,
Le mur nord de mon habitation est a 3 mètres de la limite séparative de mon terrain. Le PLU de ma commune limite les constructions a ces 3 mètres.
Le fait de l'épaisseur de l'isolant, cela ne me permet donc pas de réaliser une isolation par l'extérieure ?
Je compte acquérir une maison des années 60 au RDC c’est un garage complet avec coin chaufferie au fioul.
A l’étage c’est l’habitation. La maison est construite en brique aucune isolation. Au niveau des combles, tout est recouvert de laine de roche par contre sur le plafond de la pièce à vivre il y a un peu de moisissures.
Je ne sais pas si je dois faire isolation par l’extérieure ou par l’intérieure.
Le mur nord de mon habitation est a 3 mètres de la limite séparative de mon terrain. Le PLU de ma commune limite les constructions a ces 3 mètres.
Le fait de l'épaisseur de l'isolant, cela ne me permet donc pas de réaliser une isolation par l'extérieure ?
Sofi29 - Administrateur
le 25/10/2016
à 20:19
Bonjour Mimime,
La mise en oeuvre d'une isolation par l'extérieur (ITE) en rénovation permet de supprimer le pont thermique engendré par les dalles d'étage lorsqu'il s'agit de dalle béton. Un pont thermique subsitera malgré tout avec la toiture si elle est isolée par l'intérieur (pont thermique engendré par les murs pignons et l'isolation posée au plancher des combles). Si la toiture ne comporte pas de débords de toit suffisants pour protéger l'ITE en partie haute, un prolongement de la toiture devra être envisagée.
De plus, il faut bien prendre en compte que l'isolation des tableaux de portes fenêtres et fenêtres présentes en façades doivent être également isolés. Sans isolation, cela peut pénaliser la performance attendue de l'ITE d'au moins 20%. Suivant le nombre d'ouvertures, le fait de ne pas isoler les tableaux peut au global engendré un pont thermique supérieur à celui de la dalle béton qui avait motivé le choix de l'ITE
Pour les problèmes d'humidité relevés en plafond de la pièce à vivre, cela peut relever d'un défaut d'isolation et également d'un défaut de ventilation, voire d'un problème d'humidification suite à un défaut d'étanchéité de la toiture (infiltration suite à casse ou déplacement d'un élément de couverture). Une fuite de la couverture laisse généralement des traces (tâches, auréoles) sur les bois de charpente.
Si la laine de roche en flocons est bien sèche et homogène et qu'elle calfeutre parfaitement l'espace du plancher, vous pourrez envisager par la suite un complément d'isolation afin d'atteindre à minima une résistance thermique R=7m2.K/W car c'est par la toiture peu ou mal isolée que fuient 30% des calories
Enfin, si l'habitation ne comporte pas de système de ventilation contrôlée, mieux vaudrait profiter des travaux pour en faire installer un afin de limiter l'humidité intérieure et d'obtenir un renouvellement de l'air nécessaire à sa qualité. Préférez a minima un système assujetti au taux d'humidité de l'air ambiant afin de n'avoir que le renouvellement suffisant et nécessaire de l'air (ventilation hygroréglable).
Que faire ?
Que faire ?
Je compte acquérir une maison des années 60 au RDC c’est un garage complet avec coin chaufferie au fioul.
A l’étage c’est l’habitation. La maison est construite en brique aucune isolation. Au niveau des combles, tout est recouvert de laine de roche par contre sur le plafond de la pièce à vivre il y a un peu de moisissures.
Je ne sais pas si je dois faire isolation par l’extérieure ou par l’intérieure.
Que faire ?
Merci par avance.
Bonjour,
Le mur nord de mon habitation est a 3 mètres de la limite séparative de mon terrain. Le PLU de ma commune limite les constructions a ces 3 mètres.
Le fait de l'épaisseur de l'isolant, cela ne me permet donc pas de réaliser une isolation par l'extérieure ?
Sofi29 - Administrateur
Bonjour Mimime,
La mise en oeuvre d'une isolation par l'extérieur (ITE) en rénovation permet de supprimer le pont thermique engendré par les dalles d'étage lorsqu'il s'agit de dalle béton. Un pont thermique subsitera malgré tout avec la toiture si elle est isolée par l'intérieur (pont thermique engendré par les murs pignons et l'isolation posée au plancher des combles). Si la toiture ne comporte pas de débords de toit suffisants pour protéger l'ITE en partie haute, un prolongement de la toiture devra être envisagée.
De plus, il faut bien prendre en compte que l'isolation des tableaux de portes fenêtres et fenêtres présentes en façades doivent être également isolés. Sans isolation, cela peut pénaliser la performance attendue de l'ITE d'au moins 20%. Suivant le nombre d'ouvertures, le fait de ne pas isoler les tableaux peut au global engendré un pont thermique supérieur à celui de la dalle béton qui avait motivé le choix de l'ITE
Pour les problèmes d'humidité relevés en plafond de la pièce à vivre, cela peut relever d'un défaut d'isolation et également d'un défaut de ventilation, voire d'un problème d'humidification suite à un défaut d'étanchéité de la toiture (infiltration suite à casse ou déplacement d'un élément de couverture). Une fuite de la couverture laisse généralement des traces (tâches, auréoles) sur les bois de charpente.
Si la laine de roche en flocons est bien sèche et homogène et qu'elle calfeutre parfaitement l'espace du plancher, vous pourrez envisager par la suite un complément d'isolation afin d'atteindre à minima une résistance thermique R=7m2.K/W car c'est par la toiture peu ou mal isolée que fuient 30% des calories
Enfin, si l'habitation ne comporte pas de système de ventilation contrôlée, mieux vaudrait profiter des travaux pour en faire installer un afin de limiter l'humidité intérieure et d'obtenir un renouvellement de l'air nécessaire à sa qualité. Préférez a minima un système assujetti au taux d'humidité de l'air ambiant afin de n'avoir que le renouvellement suffisant et nécessaire de l'air (ventilation hygroréglable).
Bonne réflection et bon courage pour les travaux