Y a t'il qq chose dans RT2012 qui spécifierait une protection acoustique pour de telles circonstances?
bonjour
Depuis mon emménagement en Février 2017 dans un bâtiment neuf acheté en VEFA, RT2012, je me plains, et mes voisins aussi, du bruit insupportable que les volets roulants font quand il y a du vent. Impossible de dormir la nuit, volet baissé quand il y a un peu de vent (loin de la tempête). il n'y a aucun joints-brosses ou feutrine dans les rails. A force de relancer et finissant récemment par une mise en demeure, le promoteur finit par me répondre que la feutrine ne faisait pas partie du cahier des charges. Je pense plutôt que c'est un oubli de l'installateur qui n'a pas envie de se retaper toute la résidence et qui est couvert par le promoteur.
Je vais demander à voir ce cahier des charges qui précise l'omission volontaire de feutrine ou pas de mention du tout d'ailleurs.
Est-il normal qu'un cahier des charges puisse exclure ou ne pas prévoir ce type de finition?
Le bilan acoustique (sans les volets qui vibrent) indique 31 dB, limite indiqué à 30dB. Le claquement des volets ferait certainement passé la mesure hors limite.
Le bâtiment est certifié RT2012. Y a t'il qq chose dans RT2012 qui spécifierait une protection acoustique pour de telles circonstances?
Sur quoi puis-je m'appuyer pour faire bouger la position du promoteur (avant d'en arriver au contentieux dur et Tribunal)?
1 answers
Bonjour Pierre,
J’avoue être très surprise de la réponse de votre promoteur car dans la conception du bâtiment, les éléments constructifs utilisés doivent répondre tant aux exigences de la Réglementation Thermique RT2012 que celles de la Réglementation Acoustique en vigueur - NRA. En ce qui concerne le choix des fermetures, sauf dispositions autres précisées dans les documents particuliers du marché, les fermetures mises en oeuvre doivent répondre aux exigences minimales du DTU 34-4 (juillet 2015) et donc répondre aux exigences en fonction de leur exposition au vent et en fonction de la perméabilité à l’air.
Le choix de la classe de résistance au vent des volets doit s’effectuer en fonction :
- de la région où se situe la construction (4 régions définies en France Métropolitaine avec une valeur de base de la vitesse référence du vent),
- de la catégorie de terrain d’environnement de la construction (ville, campagne, bord de mer, etc.
- de la hauteur des fermetures par rapport au sol.
Le DTU34-4 est un guide de choix à caractère général et il appartient donc au maître d’œuvre de vérifier que les conditions climatiques locales et la forme du bâtiment ne sont pas susceptibles de créer des conditions nécessitant l’emploi de fermetures à performances différentes que celles indiquées dans ce DTU (qui sont les niveaux minimaux à respecter).
Dans le descriptif de votre logement, vous devez voir citée la référence des fermetures prévues. Avec cette référence, faites une vérification auprès du fabricant quant à leur conformité. De plus, il pourra vous indiquer de quoi se compose réellement la fermeture et s’il est des finitions spécifiques qui peuvent être demandées tels des joints ou balais acoustiques.
Vous disposiez d’un an à compter de la réception du logement pour contester la qualité acoustique de votre logement (garantie d’isolation acoustique). Vous trouverez des informations ici http://www.bruit.fr/tout-sur-les-...dans-l-achat-d-un-logement-neuf.html J’ignore si dans vos échanges avec le promoteur, il reconnaît ou non le défaut et si vous pourrez encore vous appuyez sur la garantie d’isolation acoustique mais puisque vous êtes plusieurs à vous plaindre, n’hésitez pas à vous regrouper et prennez conseil auprès d’un avocat pour savoir comment défendre votre cause.
Bon courage !
Y a t'il qq chose dans RT2012 qui spécifierait une protection acoustique pour de telles circonstances?
bonjour
Depuis mon emménagement en Février 2017 dans un bâtiment neuf acheté en VEFA, RT2012, je me plains, et mes voisins aussi, du bruit insupportable que les volets roulants font quand il y a du vent. Impossible de dormir la nuit, volet baissé quand il y a un peu de vent (loin de la tempête). il n'y a aucun joints-brosses ou feutrine dans les rails. A force de relancer et finissant récemment par une mise en demeure, le promoteur finit par me répondre que la feutrine ne faisait pas partie du cahier des charges. Je pense plutôt que c'est un oubli de l'installateur qui n'a pas envie de se retaper toute la résidence et qui est couvert par le promoteur.
Je vais demander à voir ce cahier des charges qui précise l'omission volontaire de feutrine ou pas de mention du tout d'ailleurs.
Est-il normal qu'un cahier des charges puisse exclure ou ne pas prévoir ce type de finition?
Le bilan acoustique (sans les volets qui vibrent) indique 31 dB, limite indiqué à 30dB. Le claquement des volets ferait certainement passé la mesure hors limite.
Le bâtiment est certifié RT2012. Y a t'il qq chose dans RT2012 qui spécifierait une protection acoustique pour de telles circonstances?
Sur quoi puis-je m'appuyer pour faire bouger la position du promoteur (avant d'en arriver au contentieux dur et Tribunal)?
J’avoue être très surprise de la réponse de votre promoteur car dans la conception du bâtiment, les éléments constructifs utilisés doivent répondre tant aux exigences de la Réglementation Thermique RT2012 que celles de la Réglementation Acoustique en vigueur - NRA. En ce qui concerne le choix des fermetures, sauf dispositions autres précisées dans les documents particuliers du marché, les fermetures mises en oeuvre doivent répondre aux exigences minimales du DTU 34-4 (juillet 2015) et donc répondre aux exigences en fonction de leur exposition au vent et en fonction de la perméabilité à l’air.
Le choix de la classe de résistance au vent des volets doit s’effectuer en fonction :
- de la région où se situe la construction (4 régions définies en France Métropolitaine avec une valeur de base de la vitesse référence du vent),
- de la catégorie de terrain d’environnement de la construction (ville, campagne, bord de mer, etc.
- de la hauteur des fermetures par rapport au sol.
Le DTU34-4 est un guide de choix à caractère général et il appartient donc au maître d’œuvre de vérifier que les conditions climatiques locales et la forme du bâtiment ne sont pas susceptibles de créer des conditions nécessitant l’emploi de fermetures à performances différentes que celles indiquées dans ce DTU (qui sont les niveaux minimaux à respecter).
Dans le descriptif de votre logement, vous devez voir citée la référence des fermetures prévues. Avec cette référence, faites une vérification auprès du fabricant quant à leur conformité. De plus, il pourra vous indiquer de quoi se compose réellement la fermeture et s’il est des finitions spécifiques qui peuvent être demandées tels des joints ou balais acoustiques.
Vous disposiez d’un an à compter de la réception du logement pour contester la qualité acoustique de votre logement (garantie d’isolation acoustique). Vous trouverez des informations ici http://www.bruit.fr/tout-sur-les-...dans-l-achat-d-un-logement-neuf.html J’ignore si dans vos échanges avec le promoteur, il reconnaît ou non le défaut et si vous pourrez encore vous appuyez sur la garantie d’isolation acoustique mais puisque vous êtes plusieurs à vous plaindre, n’hésitez pas à vous regrouper et prennez conseil auprès d’un avocat pour savoir comment défendre votre cause.
Y a t'il qq chose dans RT2012 qui spécifierait une protection acoustique pour de telles circonstances?
Y a t'il qq chose dans RT2012 qui spécifierait une protection acoustique pour de telles circonstances?
bonjour
Depuis mon emménagement en Février 2017 dans un bâtiment neuf acheté en VEFA, RT2012, je me plains, et mes voisins aussi, du bruit insupportable que les volets roulants font quand il y a du vent. Impossible de dormir la nuit, volet baissé quand il y a un peu de vent (loin de la tempête). il n'y a aucun joints-brosses ou feutrine dans les rails. A force de relancer et finissant récemment par une mise en demeure, le promoteur finit par me répondre que la feutrine ne faisait pas partie du cahier des charges. Je pense plutôt que c'est un oubli de l'installateur qui n'a pas envie de se retaper toute la résidence et qui est couvert par le promoteur.
Je vais demander à voir ce cahier des charges qui précise l'omission volontaire de feutrine ou pas de mention du tout d'ailleurs.
Est-il normal qu'un cahier des charges puisse exclure ou ne pas prévoir ce type de finition?
Le bilan acoustique (sans les volets qui vibrent) indique 31 dB, limite indiqué à 30dB. Le claquement des volets ferait certainement passé la mesure hors limite.
Le bâtiment est certifié RT2012. Y a t'il qq chose dans RT2012 qui spécifierait une protection acoustique pour de telles circonstances?
Sur quoi puis-je m'appuyer pour faire bouger la position du promoteur (avant d'en arriver au contentieux dur et Tribunal)?
Sofi29 - Administrateur
Bonjour Pierre,
J’avoue être très surprise de la réponse de votre promoteur car dans la conception du bâtiment, les éléments constructifs utilisés doivent répondre tant aux exigences de la Réglementation Thermique RT2012 que celles de la Réglementation Acoustique en vigueur - NRA. En ce qui concerne le choix des fermetures, sauf dispositions autres précisées dans les documents particuliers du marché, les fermetures mises en oeuvre doivent répondre aux exigences minimales du DTU 34-4 (juillet 2015) et donc répondre aux exigences en fonction de leur exposition au vent et en fonction de la perméabilité à l’air.
Le choix de la classe de résistance au vent des volets doit s’effectuer en fonction :
- de la région où se situe la construction (4 régions définies en France Métropolitaine avec une valeur de base de la vitesse référence du vent),
- de la catégorie de terrain d’environnement de la construction (ville, campagne, bord de mer, etc.
- de la hauteur des fermetures par rapport au sol.
Le DTU34-4 est un guide de choix à caractère général et il appartient donc au maître d’œuvre de vérifier que les conditions climatiques locales et la forme du bâtiment ne sont pas susceptibles de créer des conditions nécessitant l’emploi de fermetures à performances différentes que celles indiquées dans ce DTU (qui sont les niveaux minimaux à respecter).
Dans le descriptif de votre logement, vous devez voir citée la référence des fermetures prévues. Avec cette référence, faites une vérification auprès du fabricant quant à leur conformité. De plus, il pourra vous indiquer de quoi se compose réellement la fermeture et s’il est des finitions spécifiques qui peuvent être demandées tels des joints ou balais acoustiques.
Vous disposiez d’un an à compter de la réception du logement pour contester la qualité acoustique de votre logement (garantie d’isolation acoustique). Vous trouverez des informations ici http://www.bruit.fr/tout-sur-les-...dans-l-achat-d-un-logement-neuf.html J’ignore si dans vos échanges avec le promoteur, il reconnaît ou non le défaut et si vous pourrez encore vous appuyez sur la garantie d’isolation acoustique mais puisque vous êtes plusieurs à vous plaindre, n’hésitez pas à vous regrouper et prennez conseil auprès d’un avocat pour savoir comment défendre votre cause.
Bon courage !