ITE ou ITI ?
Mieux le bâtiment est isolé, moins il consommera d’énergie pour rester à la température la plus agréable pour votre confort. Isolation thermique extérieure ou isolation des murs par l’intérieur, les deux techniques offrent des avantages et des inconvénients, mais les deux incluent le traitement des ponts thermiques.
Dans quels cas choisir l’isolation par l’extérieur (ITE) ?
Qu'appelle-t-on ITE ?
L'isolation thermique par l’extérieur (ITE) consiste à réaliser la continuité de l'isolation à l’extérieur des pièces chauffées de manière à "fermer" la boîte habitable.
Avantages de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) :
• Vous apportez une nouvelle esthétique à la façade, voire à l’ensemble du bâtiment ;
• vous n’empiétez pas sur la surface habitable ;
• l’ITE traite plus de ponts thermiques que l’isolation intérieure ;
• vous pouvez continuer à occuper le logement pendant toute la durée des travaux
L’ITE, quelle efficacité ?
L’isolation extérieure est efficace en cas de rénovation complète de pignons ou façades pour autant qu’il n’y ait pas de contrainte architecturale ou trop de parois vitrées, modénatures, balcons, loggias et autres bow-windows, qui représentent autant de ponts thermiques à traiter et donc de difficultés.
Les ponts thermiques issus des fixations nécessaires pour la mise en oeuvre des parements extérieurs doivent être minimisés, car ils engendrent des pertes énergétiques.
Différentes études ont permis de mesurer l’importance des déperditions de plusieurs systèmes d’isolation par l’extérieur.
Les 4 types de façade en ITE
En ITE, on distingue quatre concepts de façade :
- La façade ventilée : pierres, métal, bois, parements pleins, ajourés, perforés, verre… de nombreux matériaux sont possibles en façade ventilée. Cette technique consiste à mettre en oeuvre, le plus souvent sur une paroi en béton banché ou maçonnée, un isolant thermique, une ossature secondaire et le parement de la façade avec en sous-face de celle-ci une lame d’air ventilée.
- L’isolation thermique sous enduit (ETICS) : Les isolations thermiques sous crépi sont courantes. Elles offrent l’avantage de l’économie de l’ossature secondaire. Ce sont des solutions plus économiques. Elle consiste à fixer des panneaux isolants rigides sur le mur support, puis à appliquer un système d’enduit à surface, constitué d’un sous-enduit armé et d’une finition.
- La façade avec double mur : Cette technique met en oeuvre l’isolation entre deux murs, l’un (intérieur) étant porteur, l’autre (extérieur) servant de parement et de protection de l’isolation, avec un apport en inertie thermique intéressant. Dans cette technique, l’isolation est cachée.
- La façade légère : ce type de façade est constituée de réseaux d’ossatures, le plus souvent en bois ou en métal, qui sont comblées par de l’isolant et fermées coté intérieur et extérieur, le plus souvent par des panneaux. Une finition de type bardage ventilé (incluant éventuellement un complément d’isolation extérieur) ou une isolation sous-enduit est ensuite appliquée coté extérieur. La façade légère permet de réaliser des constructions à faible impact carbone. Elle présente un faible poids et une grande rapidité de mise en oeuvre.
Quelles autorisations pour l’ITE ?
Dans l’existant, une isolation par l’extérieur peut être envisagée lors d’une rénovation complète ou un ravalement de façade, après avoir consulté les règles d’urbanisme de la commune.
- Vous aurez besoin d’une déclaration de travaux si vous rénovez l’isolation extérieure de votre habitat dans la mesure où ces travaux vont modifier l’aspect extérieur de la maison.
- La déclaration préalable de travaux est un moyen pour l’administration de vérifier qu’un projet de construction respecte les règles d’urbanisme en vigueur. Elle est exigée en cas de réalisation d’aménagement de faible importance et notamment pour les travaux de ravalement ou travaux modifiant l’aspect extérieur du bâtiment.
- De la même façon que pour le permis de construire, selon votre situation, vous avez un formulaire à remplir accompagné de documents à fournir. Le plus souvent, le délai d’instruction est d’environ un mois.
Dans quels cas choisir l’isolation par l'intérieur (ITI) ?
Si vous êtes l’heureux propriétaire d’une maison à colombage ou d’un magnifique bâtiment ouvragé de frises et de sculptures, l’isolation d'une maison par l’intérieur est le seul moyen de préserver l’aspect de la façade. En posant de l'isolant sur les murs intérieurs, on en profite aussi pour refaire la décoration intérieure !
L'isolation thermique par l’intérieur associe le mur, sur la partie intérieure, à une contre-cloison ou à un complexe de doublage collé ou posé sur ossatures. L'avantage est d'obtenir de surcroit une finition intérieure de bonne qualité, les parements de contre-cloisons ou complexes de doublage étant conçus pour recevoir tout type de finition. En rénovation, c'est la technique la plus adaptée à une mise en œuvre par le particulier, car la pose se réalise à l'intérieure et n'implique pas, pour certains produits prêts-à-poser, une compétence technique très pointue.
L'isolation thermique des murs intérieurs a l'avantage de valoriser le logement existant tout en supprimant également certains problèmes d'humidité dus à la condensation.
Ces travaux présentent quelques inconvénients dont il faut tenir compte avant toute mise en chantier : la nécessité de déposer les canalisations présentes le long des murs intérieurs et la difficulté de "traiter" certains murs particuliers sur lesquels s'ouvrent portes ou fenêtres. L’isolation par l’intérieur a également pour conséquence de réduire le surface habitable. Enfin, il n’est généralement pas possible d’occuper le logement le temps des travaux.
Tout comme l’ITE, l’isolation thermique par l’intérieur nécessite de traiter les points singuliers, notamment la jonction avec les planchers. On peut en profiter pour faire un traitement acoustique entre logements ou encore incorporer un système de chauffage et de rafraîchissement. On peut enfin penser à l'isolation des fenêtres intérieures, en isolant leurs contours ou en adoptant un double vitrage.
Avantages et inconvénients des deux solutions
Isolation extérieure (ITE)
| Avantages | Inconvénients |
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- Inclus une nouvelle esthétique pour l’habitat.
- Pas de réduction de la surface habitable ni de décoration à refaire.
- Réduction significative des consommations de chauffage.
- L’ITE traite plus de ponts thermiques que l’isolation intérieure
- Pas d'obligation de quitter le logement pendant les travaux.
| - Augmente le coefficient d'occupation au sol sur le terrain.
- Modifie l'aspect global de la maison (façades, toitures et ouvertures).
- Peut nécessiter de créer une avancée complémentaire de la couverture et de la toiture et de modifier le système de récupération des eaux de pluie.
- Fixation des systèmes de fermeture à revoir (volets battants).
- Isolation des tableaux et appuis de fenêtres réduisant la grandeur des ouvertures et donc l'apport lumineux.
- Ne peut pas être appliqué sur tous les bâtiments.
- Obligation de consulter les règles d’urbanisme de la commune, de réaliser une déclaration de travaux et de s’assurer de l’accord des architectes des Bâtiments de France.
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Isolation intérieure (ITI)
| Avantages | Inconvénients |
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- Suppression des condensations et de l'effet parois froides d'où une amélioration du confort global.
- Amélioration du confort acoustique intérieur avec mise en oeuvre de systèmes thermo-acoustiques.
- Coût d'exécution moins onéreux qu'une solution d'isolation par l'extérieur. Systèmes d'isolation faciles et rapides à mettre en oeuvre.
- Réhabilitation et redistribution des pièces facilitée par les systèmes de doublage permettant le passage des gaines (électricité ou alimentation en eau).
| - Réduction de l'espace habitable.
- Révision du plan électrique (déplacement des prises, appliques et interrupteurs) et des tuyauteries intérieures
- Embrasure des portes et des fenêtres à prévoir pour réduire au minimum les déperditions lumineuses.
- Décoration intérieure à refaire.
- Travaux à effectuer dans un local évacué de ses habitants le temps des travaux (notamment en cas de dépose d'une isolation précédente ou en remplacement d'un montage vide d'air + brique plâtrière).
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Peut-on faire une isolation intérieure et extérieure en même temps ?
Il est possible de combiner l’isolation intérieure et extérieure, mais cela doit être déterminé au cas par cas, en tenant compte de l’exposition de la maison aux éléments et des propriétés du matériau isolant. L’ajout d’une isolation extérieure à un mur déjà isolé par l’intérieur n’est pas généralement recommandé en raison du risque de condensation. Cependant, si les matériaux permettent au mur de respirer et que la ventilation de la maison est adéquate, il peut être envisageable d’isoler certains endroits par l’extérieur et d’autres par l’intérieur pour améliorer la performance énergétique.
Il est indispensable de consulter un professionnel RGE pour guider ce choix et d’éviter les matériaux non respirants qui peuvent favoriser l’humidité et la moisissure. Si toutes les précautions sont prises, il est possible d’éviter les problèmes et de maximiser la performance énergétique de l’habitation.
En résumé
L’ITI et l’ITE sont deux technologies d’isolation thermique des murs de bâtiments performantes, qui présentent chacune des avantages et des inconvénients dont il faudra tenir compte au moment de choisir quelle technique utiliser pour la rénovation énergétique de son logement.
Le choix effectué devra tenir compte de vos souhait en terme d’esthétique souhaitée de la façade, de la nature et de la complexité du mur support, de la facilité de pose et d’entretien, de la possibilité ou non de libérer le logement pendant la durée des travaux, et enfin de votre budget. N'hésitez pas non plus à comparer les isolants pour connaître quel R est nécessaire pour une bonne isolation et obtenir une isolation performante.
Dans tous les cas, sachez que, quel que soit le système d’isolation choisi, il est impératif de traiter le plancher bas qui, à lui seul peut représenter plus de 17% de la consommation.
