Bonjour,
J'envisage d'acheter une maison qui nécessitera des travaux. L'installation d'une VMC, l'isolation des rampants et une ITE pour l'essentiel.
C'est pour ce dernier point que je m'interroge. La maison a 3 éléments qui compliquent l'ITE et qui risque de faire gonfler la facture:
- Un balcon
- Un escalier extérieur en béton contre le mur, couvert d'une cage en béton puis un vitrage à mi-hauteur rejoignant un auvent en béton au-dessus (je n'ai pas de photos désolé)
- La maison a connu une extension dans les années 90 et cette extension a une toiture plus haute que le bâtiment originel, ce qui fait qu'un pan de mur dépasse de cette toiture (les tuiles des 2 parties ne se rejoignent pas).
Il n'y a pas que des inconvénients: il y a assez de place sous les avant-toits pour une épaisseur correcte.
Les murs de cette maison sont en béton creux et selon le DPE représentent 28% des pertes de chaleur. Une ITE permettrait de pallier à ces pertes en empêchant aussi les ponts thermiques (18% des pertes), mais dans cette configuration ça s'annonce compliqué. J'ai un rendez-vous avec une entreprise pour un devis, mais à ce que je vois sur internet, dans le cas d'un escalier, on se contente d'arrêter l'isolation au niveau des marches, mais ça permet à la chaleur de s'échapper par toute la surface de l'escalier, comme un gros trou dans l'isolation si j'ai bien compris. Pareil pour le balcon, aussi je me demande si ça vaut le coup de risquer un surcout en faisant les choses bien ou risquer une isolation peu efficace en les faisant mal et s'il n'est pas mieux de laisser les choses en l'état.
Si vous avez de quoi me rassurer ou confirmer mes craintes pour que j'y vois plus clair, je vous en remercie d'avance.
