Bonjour,
Propriétaire depuis 2 ans de mon bien en IDF, je constate depuis 1 an (donc hiver dernier) une forte odeur d'humidité + des murs moisis + un parquet gondolé ; à noter que ces phénomènes ne touchent que notre chambre, et uniquement les murs donnant sur l'extérieur. Dans les pires jours, nous devions éponger nos murs et le parquet se soulevait de plusieurs dizaines de cm.
Depuis 1 an je cherche une explication possible à cet effet condensatoire et/ou infiltrant : plusieurs entreprises du bâtiment se sont déplacées pour constater les dégâts, et sur recommandation nous avons fini par faire créer une ouverture de chaque côté de la fenêtre de la pièce concernée (carottage simple). Nous avons également raboter la porte afin de laisser circuler l'air au maximum. Je ne constate aucun signe d'humidité ailleurs dans l'appartement, que ce soit au niveau des murs, derrière les meubles ou encore au sol.
Les récentes chutes de températures couplées au phénomène pluvieux ont fait remonter à nouveau les odeurs d'humidité (je précise qu'à la fin de l'été les murs étaient totalement secs, cela avait été vérifié).
C'est un immeuble de 1900 qui a été entièrement rénové (isolation de l'ensemble des plafonds mais pas des murs + changement des fenêtres). Je sais que d'autres habitants rencontrent des problèmes similaires, toujours sur des murs donnant vers l'extérieur. Il semblerait que certaines fissures en façade puissent être infiltrantes mais les experts en assurance (3) ont tous été formels : dans mon cas ce serait de la condensation.
Je me sens totalement démunie : les aérations ne semblent pas être suffisantes.
D'avance merci de vos lumières.
Charlotte
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Bonjour Charlotte,
Si les murs ne comportent pas d'isolation, il est normal qu'il y ait de la condensation à se former sur les parements intérieurs. En effet, l'air intérieur de votre logement est plus chaud que l'air extérieur. Les transferts de vapeur d'eau s'effectuant toujours du chaud vers le froid, la vapeur d'eau contenue dans l'air chaud intérieur condense au contact du mur froid (car non isolé).
Si, de plus, il y a de possibles infiltrations par des fissures présentes en façade, lors d'intempéries, l'eau de pluie peut pénétrer jusqu'à la face intérieure du mur extérieur (façade) puis s'écouler au pied du mur.
Lorsqu'il y a condensation, il s'agit aussi d'eau liquide qui finit pas s'écouler au bas des murs. D'où la réaction compréhensible du parquet : au contact de l'eau, il gonfle, comme le fait tout bois en présence d'eau
A la lecture de votre descriptions, je vois donc 2 causes simultanées de présence d'humidité dans votre chambre (+ odeurs caractéristiques) : les fissures en façade et l'absence d'isolation sur les murs. La "ventilation" créée en plaçant des grilles de part et d'autre de la fenêtre ne peut régler ce type de désordres à elle seule.
Cordialement.
Propriétaire depuis 2 ans de mon bien en IDF, je constate depuis 1 an (donc hiver dernier) une forte odeur d'humidité + des murs moisis + un parquet gondolé ; à noter que ces phénomènes ne touchent que notre chambre, et uniquement les murs donnant sur l'extérieur. Dans les pires jours, nous devions éponger nos murs et le parquet se soulevait de plusieurs dizaines de cm.
Depuis 1 an je cherche une explication possible à cet effet condensatoire et/ou infiltrant : plusieurs entreprises du bâtiment se sont déplacées pour constater les dégâts, et sur recommandation nous avons fini par faire créer une ouverture de chaque côté de la fenêtre de la pièce concernée (carottage simple). Nous avons également raboter la porte afin de laisser circuler l'air au maximum. Je ne constate aucun signe d'humidité ailleurs dans l'appartement, que ce soit au niveau des murs, derrière les meubles ou encore au sol.
Les récentes chutes de températures couplées au phénomène pluvieux ont fait remonter à nouveau les odeurs d'humidité (je précise qu'à la fin de l'été les murs étaient totalement secs, cela avait été vérifié).
C'est un immeuble de 1900 qui a été entièrement rénové (isolation de l'ensemble des plafonds mais pas des murs + changement des fenêtres). Je sais que d'autres habitants rencontrent des problèmes similaires, toujours sur des murs donnant vers l'extérieur. Il semblerait que certaines fissures en façade puissent être infiltrantes mais les experts en assurance (3) ont tous été formels : dans mon cas ce serait de la condensation.
Je me sens totalement démunie : les aérations ne semblent pas être suffisantes.
Si les murs ne comportent pas d'isolation, il est normal qu'il y ait de la condensation à se former sur les parements intérieurs. En effet, l'air intérieur de votre logement est plus chaud que l'air extérieur. Les transferts de vapeur d'eau s'effectuant toujours du chaud vers le froid, la vapeur d'eau contenue dans l'air chaud intérieur condense au contact du mur froid (car non isolé).
Si, de plus, il y a de possibles infiltrations par des fissures présentes en façade, lors d'intempéries, l'eau de pluie peut pénétrer jusqu'à la face intérieure du mur extérieur (façade) puis s'écouler au pied du mur.
Lorsqu'il y a condensation, il s'agit aussi d'eau liquide qui finit pas s'écouler au bas des murs. D'où la réaction compréhensible du parquet : au contact de l'eau, il gonfle, comme le fait tout bois en présence d'eau
A la lecture de votre descriptions, je vois donc 2 causes simultanées de présence d'humidité dans votre chambre (+ odeurs caractéristiques) : les fissures en façade et l'absence d'isolation sur les murs. La "ventilation" créée en plaçant des grilles de part et d'autre de la fenêtre ne peut régler ce type de désordres à elle seule.
Question
Question
Bonjour,
Propriétaire depuis 2 ans de mon bien en IDF, je constate depuis 1 an (donc hiver dernier) une forte odeur d'humidité + des murs moisis + un parquet gondolé ; à noter que ces phénomènes ne touchent que notre chambre, et uniquement les murs donnant sur l'extérieur. Dans les pires jours, nous devions éponger nos murs et le parquet se soulevait de plusieurs dizaines de cm.
Depuis 1 an je cherche une explication possible à cet effet condensatoire et/ou infiltrant : plusieurs entreprises du bâtiment se sont déplacées pour constater les dégâts, et sur recommandation nous avons fini par faire créer une ouverture de chaque côté de la fenêtre de la pièce concernée (carottage simple). Nous avons également raboter la porte afin de laisser circuler l'air au maximum. Je ne constate aucun signe d'humidité ailleurs dans l'appartement, que ce soit au niveau des murs, derrière les meubles ou encore au sol.
Les récentes chutes de températures couplées au phénomène pluvieux ont fait remonter à nouveau les odeurs d'humidité (je précise qu'à la fin de l'été les murs étaient totalement secs, cela avait été vérifié).
C'est un immeuble de 1900 qui a été entièrement rénové (isolation de l'ensemble des plafonds mais pas des murs + changement des fenêtres). Je sais que d'autres habitants rencontrent des problèmes similaires, toujours sur des murs donnant vers l'extérieur. Il semblerait que certaines fissures en façade puissent être infiltrantes mais les experts en assurance (3) ont tous été formels : dans mon cas ce serait de la condensation.
Je me sens totalement démunie : les aérations ne semblent pas être suffisantes.
D'avance merci de vos lumières.
Charlotte
Sofi29 - Administrateur
Bonjour Charlotte,
Si les murs ne comportent pas d'isolation, il est normal qu'il y ait de la condensation à se former sur les parements intérieurs. En effet, l'air intérieur de votre logement est plus chaud que l'air extérieur. Les transferts de vapeur d'eau s'effectuant toujours du chaud vers le froid, la vapeur d'eau contenue dans l'air chaud intérieur condense au contact du mur froid (car non isolé).
Si, de plus, il y a de possibles infiltrations par des fissures présentes en façade, lors d'intempéries, l'eau de pluie peut pénétrer jusqu'à la face intérieure du mur extérieur (façade) puis s'écouler au pied du mur.
Lorsqu'il y a condensation, il s'agit aussi d'eau liquide qui finit pas s'écouler au bas des murs. D'où la réaction compréhensible du parquet : au contact de l'eau, il gonfle, comme le fait tout bois en présence d'eau
A la lecture de votre descriptions, je vois donc 2 causes simultanées de présence d'humidité dans votre chambre (+ odeurs caractéristiques) : les fissures en façade et l'absence d'isolation sur les murs. La "ventilation" créée en plaçant des grilles de part et d'autre de la fenêtre ne peut régler ce type de désordres à elle seule.
Cordialement.