Est-ce qu'un enduit suffirait pour une étanchéité à l'air de ce mur et lequel ?

Bonjour J'ai un garage attenant à la maison. Le mur en parpaing est brut. Je me demande si ce n'est pas une source de circulation d'air (entre autres). J'ai remarqué que de l'air circule dans les murs de la maison (construite en 1980 achetée en 2015) car il y a des courants d'air au niveau des prises électriques et passages de tuyauteries. Je n'aurai pas la place de faire une isolation à cause d'un escalier et des tuyauteries de chauffage (Chaudière dans le garage). Est-ce qu'un enduit suffirait pour une étanchéité à l'air de ce mur et lequel ? Que me conseillez-vous ?
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Bonjour Claude-29, Vous n'indiquez pas le type d'isolation posée en murs périphériques s'il en existe une ou s'il s'agit de parois avec contre-cloisons maçonnées et donc avec lame d'air de quelques centimètres entre les murs supports et une contre-cloison en briques plâtrières. Je ne peux donc que vous engager à faire la chasse aux fuites d'air parasites. Vous trouverez sous l'article dédié à l'étanchéité à l'air en rénovation, quelques pistes pour améliorer l'étanchéité à l'air de votre maison afin de limiter les déperditions thermiques parasites. Outre le faut qu'une mauvaise étanchéité à l'air est source de surconsommation d'énergie, elle est à terme source de désordres et pathologies du bâtiment, elle pénalise également le rendement du système de ventilation (obligatoire en local d'habitation pour la qualité de l'air intérieur). Pour le mur séparant votre habitation du garage, vérifiez qu'il comporte bien une isolation. S'il n'est pas isolé, il serait préférable, pour votre confort comme pour vos économies d'énergie de prévoir une isolation minimale. La Réglementation Thermique pour les bâtiments existants exige, dès lors que l'on réalise des travaux d'isolation thermique en rénovation, de prévoir une résistance thermique R=2.30 m2.K/W (elle peut être ramenée à R=2 si l'encombrement de la solution d'isolation réduit de plus de 5% la surface habitable de la pièce. Vous pouvez obtenir R=2 avec 60mm d'un isolant au lambda de 0.030W/m.K tel l'isolant Multimax par exemple). Sinon, un enduit plâtre classique peut faire l'étanchéité à l'air de ce mur si les joints en périphérie sont correctement réalisés. Cordialement.