Bonjour,
Je viens d'être livrée d'une maison répondant aux critères RT2005 et NRA dans un programme en VEFA avec 13 maisons de villes (mitoyennes) et 1 immeuble avec 12 apparatement. Et j'ai pas mal de questions
- Je n'ai pas eu d'attestation du maitre d'oeuvre, puis je l'exiger?
- J'ai un mur commun avec mon voisin, il est en béton brut : sans aucun placo, est ce normal?
- Je viens de me rendre compte que les maisons sont reliées par les combles, il n'y a pas de séparation , les murs en bétons de séparation ne monte pas jusqu'au toit, et par conséquent les sons passent d'une maison à l'autre par les combles (ce qui est assez génant quand on a des voisins bruyants et expressifs...) : est ce normal? suis je en droit d'exiger réparation?
Que me conseillez vous?
Je suis complètement dégoutée...
Cordialement
3 answers
En fait, il y a bien un mur de béton qui monte jusqu'en haut des combles, nous avons été vérifié (c'est les autres maisons qui sont reliées entre elles par les combles)
Le projet a été lancé fin 2014... première pierre posée en Novembre 2015... et livraison en Juillet 2017... Oui cela a trainé beaucoup beaucoup ce qui m'a fait rager...
Ce qui est bizarre avec les bruits, c'est que nous entedons les pas, les portes, les placard, les fenêtres du voisins, les pas dans l'escalier... mais aucune voix, musique ni TV...
Je lui ai demandé si eux entendaient : non rien... pas un bruit....
On dirait qu'il n'y a que les 'impacts' qui passent le mur et que de chez lui vers chez nous.... et pas dans l'autre sens...
bonjour
RT 2005 pur une construction livrée en 2017 c'est déjà largement dépassé ( ou alors le permis a trainé 10 ans )
l'attestation de prise en compte de la NRA est une obligation en fin de chantier,
cela ne concerne pas les maisons strictement individuelles, mais bien les maisons en bande comme votre cas, et les collectifs.
C'est une obligation de résultat et normalement il doit y avoir des mesures pendant le chantier
Donc c'est pas normal
quelques précisions qui peuvent vous aider :
1-pas d'attestation exigible, mais vous pouvez demander à votre vendeur des précisions,
2-il doit y avoir 53 dB d'isolation entre les appartements.
Quelle est l'épaisseur du voile BA : 18cm, 20cm ? y a t il un doublage chez votre voisin ? sont des questions qui peuvent vous dire l'objectif est atteint.
3-il semblerait que les murs de refend devraient monter dans les combles surtout pour des problème de sécurité incendie. Pour l'acoustique cela dépend si vous avez une dalle BA en plancher des combles ou un faux-plafond et quelle est l'épaisseur et la nature de l'isolation.
cordialement
Patrice
Je viens d'être livrée d'une maison répondant aux critères RT2005 et NRA dans un programme en VEFA avec 13 maisons de villes (mitoyennes) et 1 immeuble avec 12 apparatement. Et j'ai pas mal de questions
- Je n'ai pas eu d'attestation du maitre d'oeuvre, puis je l'exiger?
- J'ai un mur commun avec mon voisin, il est en béton brut : sans aucun placo, est ce normal?
- Je viens de me rendre compte que les maisons sont reliées par les combles, il n'y a pas de séparation , les murs en bétons de séparation ne monte pas jusqu'au toit, et par conséquent les sons passent d'une maison à l'autre par les combles (ce qui est assez génant quand on a des voisins bruyants et expressifs...) : est ce normal? suis je en droit d'exiger réparation?
1-pas d'attestation exigible, mais vous pouvez demander à votre vendeur des précisions,
2-il doit y avoir 53 dB d'isolation entre les appartements.
Quelle est l'épaisseur du voile BA : 18cm, 20cm ? y a t il un doublage chez votre voisin ? sont des questions qui peuvent vous dire l'objectif est atteint.
3-il semblerait que les murs de refend devraient monter dans les combles surtout pour des problème de sécurité incendie. Pour l'acoustique cela dépend si vous avez une dalle BA en plancher des combles ou un faux-plafond et quelle est l'épaisseur et la nature de l'isolation.
cordialement
Patrice
Denis
le 25/09/2017
à 17:00
bonjour
RT 2005 pur une construction livrée en 2017 c'est déjà largement dépassé ( ou alors le permis a trainé 10 ans )
l'attestation de prise en compte de la NRA est une obligation en fin de chantier,
cela ne concerne pas les maisons strictement individuelles, mais bien les maisons en bande comme votre cas, et les collectifs.
C'est une obligation de résultat et normalement il doit y avoir des mesures pendant le chantier
Donc c'est pas normal
bkh
le 09/10/2017
à 17:00
En fait, il y a bien un mur de béton qui monte jusqu'en haut des combles, nous avons été vérifié (c'est les autres maisons qui sont reliées entre elles par les combles)
Le projet a été lancé fin 2014... première pierre posée en Novembre 2015... et livraison en Juillet 2017... Oui cela a trainé beaucoup beaucoup ce qui m'a fait rager...
Ce qui est bizarre avec les bruits, c'est que nous entedons les pas, les portes, les placard, les fenêtres du voisins, les pas dans l'escalier... mais aucune voix, musique ni TV...
Je lui ai demandé si eux entendaient : non rien... pas un bruit....
On dirait qu'il n'y a que les 'impacts' qui passent le mur et que de chez lui vers chez nous.... et pas dans l'autre sens...
Que me conseillez vous?
Que me conseillez vous?
Bonjour,
Je viens d'être livrée d'une maison répondant aux critères RT2005 et NRA dans un programme en VEFA avec 13 maisons de villes (mitoyennes) et 1 immeuble avec 12 apparatement. Et j'ai pas mal de questions
- Je n'ai pas eu d'attestation du maitre d'oeuvre, puis je l'exiger?
- J'ai un mur commun avec mon voisin, il est en béton brut : sans aucun placo, est ce normal?
- Je viens de me rendre compte que les maisons sont reliées par les combles, il n'y a pas de séparation , les murs en bétons de séparation ne monte pas jusqu'au toit, et par conséquent les sons passent d'une maison à l'autre par les combles (ce qui est assez génant quand on a des voisins bruyants et expressifs...) : est ce normal? suis je en droit d'exiger réparation?
Que me conseillez vous?
Je suis complètement dégoutée...
Cordialement
quelques précisions qui peuvent vous aider :
1-pas d'attestation exigible, mais vous pouvez demander à votre vendeur des précisions,
2-il doit y avoir 53 dB d'isolation entre les appartements.
Quelle est l'épaisseur du voile BA : 18cm, 20cm ? y a t il un doublage chez votre voisin ? sont des questions qui peuvent vous dire l'objectif est atteint.
3-il semblerait que les murs de refend devraient monter dans les combles surtout pour des problème de sécurité incendie. Pour l'acoustique cela dépend si vous avez une dalle BA en plancher des combles ou un faux-plafond et quelle est l'épaisseur et la nature de l'isolation.
cordialement
Patrice
bonjour
RT 2005 pur une construction livrée en 2017 c'est déjà largement dépassé ( ou alors le permis a trainé 10 ans )
l'attestation de prise en compte de la NRA est une obligation en fin de chantier,
cela ne concerne pas les maisons strictement individuelles, mais bien les maisons en bande comme votre cas, et les collectifs.
C'est une obligation de résultat et normalement il doit y avoir des mesures pendant le chantier
Donc c'est pas normal
En fait, il y a bien un mur de béton qui monte jusqu'en haut des combles, nous avons été vérifié (c'est les autres maisons qui sont reliées entre elles par les combles)
Le projet a été lancé fin 2014... première pierre posée en Novembre 2015... et livraison en Juillet 2017... Oui cela a trainé beaucoup beaucoup ce qui m'a fait rager...
Ce qui est bizarre avec les bruits, c'est que nous entedons les pas, les portes, les placard, les fenêtres du voisins, les pas dans l'escalier... mais aucune voix, musique ni TV...
Je lui ai demandé si eux entendaient : non rien... pas un bruit....
On dirait qu'il n'y a que les 'impacts' qui passent le mur et que de chez lui vers chez nous.... et pas dans l'autre sens...