Rénovation : identifier les priorités d'isolation
En rénovation, il n’est pas toujours possible de d'agir sur l’enveloppe intégrale du bâti et de réaliser une rénovation globale. Les travaux d’isolation se font alors par zone (les toits, les murs…) et peuvent s’échelonner sur plusieurs années. Quelles seront les cibles prioritaires ?
Pourquoi isoler ?
L'isolation thermique permet de limiter les déperditions de chaleur, ce qui se traduit par des économies d'énergie significatives et une amélioration du confort en toute saison. Une maison bien isolée consomme moins d'énergie pour le chauffage en hiver et reste plus fraîche en été. De plus, une bonne isolation augmente la valeur de votre bien immobilier et réduit les émissions de gaz à effet de serre.
Les zones à isoler en priorité
- La toiture et les combles : La toiture est responsable de 25 à 30 % des déperditions thermiques. Isoler les combles aménagés ou perdus est donc une priorité pour réduire les pertes de chaleur.
- Les murs : Les murs représentent 20 à 25 % des déperditions thermiques. L'isolation par l'intérieur ou par l'extérieur peut être envisagée en fonction de l'état de la façade et des contraintes architecturales.
- Les fenêtres et vitrages : Les fenêtres mal isolées sont responsables de 10 à 15 % des pertes de chaleur. Opter pour des fenêtres à double vitrage à isolation thermique renforcée est essentiel pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement.
- Les planchers bas : Les planchers bas, en contact direct avec l'extérieur ou des pièces non chauffées, peuvent causer 7 à 10 % des déperditions thermiques. L'isolation en sous-face est une solution efficace pour limiter ces pertes.
Les techniques d'isolation
- Isolation par l'Intérieur (ITI) : Cette technique consiste à poser un isolant sur les murs intérieurs, ce qui permet de conserver l'aspect extérieur du bâtiment. Elle est idéale pour les bâtiments avec des façades historiques ou esthétiques.
- Isolation par l'Extérieur (ITE) : L'ITE consiste à envelopper le bâtiment d'un isolant, ce qui élimine les ponts thermiques et préserve l'inertie thermique des murs. C'est une solution efficace mais plus coûteuse.
- Isolation des Combles : Pour les combles aménagés, l'isolation peut se faire par l'intérieur ou par l'extérieur, en fonction de l'état de la toiture. Pour les combles perdus, l'isolation par soufflage ou déroulage est recommandée.
Attention, toutefois aux erreurs à éviter :
- Changer de chauffage avant d'isoler : Installer un système de chauffage performant dans un logement mal isolé est contre-productif. Il est primordial d'isoler d'abord pour réduire les besoins en chauffage.
- Isoler sans adapter la ventilation : Une bonne isolation doit être accompagnée d'un système de ventilation adapté pour éviter les problèmes d'humidité et garantir un air intérieur sain.
- Choisir un isolant non adapté : Utiliser un isolant inapproprié peut entraîner des problèmes de condensation et de moisissures.
Impact de l'isolation
Pour bien comprendre l’impact des différents types de travaux d’isolation sur l’amélioration de l'efficacité énergétique d'un logement, la réduction des coûts de chauffage et l’augmentation du confort des occupants, voici plusieurs exemples concrets :
- Exemple 1 : Isolation d'une maison individuelle
Une maison de 100 m² chauffée avec une chaudière gaz à condensation a été isolée de manière performante. Avant l'isolation, la consommation annuelle de chauffage était de 25 000 kWh, ce qui représentait une facture énergétique de 2 500 € par an. Après l'isolation, la consommation a été réduite à 10 000 kWh par an, soit une facture de 1 000 € par an. Cette réduction a été obtenue grâce à l'isolation de la toiture, des murs, des fenêtres et des planchers bas.
- Exemple 2 : Rénovation d'un pavillon en Franche-Comté
Un pavillon de 135 m² a été rénové pour améliorer son isolation thermique. Avant les travaux, la consommation d'énergie annuelle était de 290 kWh/m², avec une facture énergétique de 1 553 € pour 85 m². Après rénovation, la consommation a été réduite à 78 kWh/m², avec une facture de 743 € pour 135 m². Les travaux ont inclus l'isolation de la toiture avec de la laine de bois, l'isolation des murs avec de la laine de bois et de la fibre de bois haute densité, et l'installation de fenêtres à double vitrage à isolation renforcée.
- Exemple 3 : Isolation des combles perdus
Dans une maison avec des combles perdus, l'isolation a été réalisée en soufflant de la laine de verre en vrac. Cette technique a permis de réduire les déperditions thermiques de 25 à 30 %. Les combles, auparavant responsables de pertes de chaleur importantes, sont devenus un espace tampon efficace, améliorant le confort thermique de la maison en hiver comme en été.
- Exemple 4: Isolation d'une maison ancienne
Une maison ancienne, construite avant 1975, a été rénovée pour améliorer son isolation thermique. Les murs ont été isolés par l'intérieur avec de la laine de verre, et la toiture a été isolée avec de la laine de roche. Les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres à double vitrage à isolation thermique renforcée. Ces travaux ont permis de réduire les déperditions thermiques de 50 %, améliorant ainsi le confort thermique et réduisant les factures énergétiques.
(source : La Maison Saint-Gobain)
Bien choisir son matériau isolant
