C'est mon 1er achat, donc ça m'interroge beaucoup?
Bonjour,
Je suis très intéressée par une maison (je passe en direct avec le vendeur, pas d’intermédiaire type agence), seulement le DPE indique :
- GES : G (elle est chauffée au gaz)
- Classe d'énergie E
Est-ce que cela signifie vraiment que l'isolation est à refaire? vivement conseillé? par exemple par l'extérieur? Quel coût est-ce que ça représente par m2?
C'est mon 1er achat, donc ça m'interroge beaucoup?
Aussi, nous vivons dans une région froide, la Haute-Savoie, donc on ne peut pas se rater sur une telle question, d'autant que la maison est grande 177m2... (rch, 1 étage + combles aménagés en chambre)
Je vous remercie vivement pour votre retour!
Delphine
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Bonjour Delphine,
Avec ce classement, il s’agit d’un bâtiment dont la consommation d’énergie primaire est comprise entre 230 et 330 kWhep/m2/an. C’est donc un bâtiment de confort plutôt moyen pour lequel il vaudrait mieux envisager une rénovation thermique, le coût de l’énergie croissant régulièrement ! L’isolation de l’enveloppe du bâtiment est le 1er poste à envisager car c’est en effet le meilleur moyen pour faire baisser le besoin en énergie de la maison.
Il faut savoir que le coût d’une isolation par l’extérieur (ITE) est supérieur à celui d’une isolation par l’intérieur car il dépend :
- du secteur géographique et de la difficulté d’accès aux façades,
- du type de façade à traiter : un échafaudage est-il nécessaire (ici, oui car il s’agit d’une maison sur 2 étages, ce qui augmentera forcément le coût de réalisation), présente-t-elle des modénatures, des pourtours de fenêtres en saillie par exemple,
- du nombre d’ouvertures à traiter en pourtour (fenêtres + portes donnant sur l’extérieur),
- de la nécessité ou non de rallonger la toiture pour protéger l’ITE en partie haute
- de l’isolant choisi et de son épaisseur selon la résistance thermique visée, etc.
Il est donc difficile de vous donner un prix car cela dépend aussi du type de finition choisi (sous enduit, sous bardage…). Là encore les choix sont nombreux et les prix varient fortement entre les différentes solutions. L’Agence Nationale de l’habitat (Anah) estime par exemple le coût de l’ITE d’une maison à 1 étage en région parisienne entre 8000 et 12000 € pour une rénovation totale.
Sans amélioration thermique de ce bien, il est clair qu’avec 177m2, il faut un budget assez conséquent sur un département comme la Haute-Savoie pour maintenir un confort agréable en saison hivernale, voire même en intersaisons selon l’exposition de la maison (bénéficie-t-elle d’apports solaires en journée ?) et l’altitude à laquelle se trouve ce bien… Il faut donc bien réfléchir à ce 1er achat car il semble que ce soit plutôt un bien pour lequel des travaux sont à envisager. Et bien que des aides financières soient possibles, une étude du projet avec un homme de l’art serait nécessaire pour vous aider dans votre prise de décision.
Bon courage !
C'est mon 1er achat, donc ça m'interroge beaucoup?
Bonjour,
Je suis très intéressée par une maison (je passe en direct avec le vendeur, pas d’intermédiaire type agence), seulement le DPE indique :
- GES : G (elle est chauffée au gaz)
- Classe d'énergie E
Est-ce que cela signifie vraiment que l'isolation est à refaire? vivement conseillé? par exemple par l'extérieur? Quel coût est-ce que ça représente par m2?
C'est mon 1er achat, donc ça m'interroge beaucoup?
Aussi, nous vivons dans une région froide, la Haute-Savoie, donc on ne peut pas se rater sur une telle question, d'autant que la maison est grande 177m2... (rch, 1 étage + combles aménagés en chambre)
Avec ce classement, il s’agit d’un bâtiment dont la consommation d’énergie primaire est comprise entre 230 et 330 kWhep/m2/an. C’est donc un bâtiment de confort plutôt moyen pour lequel il vaudrait mieux envisager une rénovation thermique, le coût de l’énergie croissant régulièrement ! L’isolation de l’enveloppe du bâtiment est le 1er poste à envisager car c’est en effet le meilleur moyen pour faire baisser le besoin en énergie de la maison.
Il faut savoir que le coût d’une isolation par l’extérieur (ITE) est supérieur à celui d’une isolation par l’intérieur car il dépend :
- du secteur géographique et de la difficulté d’accès aux façades,
- du type de façade à traiter : un échafaudage est-il nécessaire (ici, oui car il s’agit d’une maison sur 2 étages, ce qui augmentera forcément le coût de réalisation), présente-t-elle des modénatures, des pourtours de fenêtres en saillie par exemple,
- du nombre d’ouvertures à traiter en pourtour (fenêtres + portes donnant sur l’extérieur),
- de la nécessité ou non de rallonger la toiture pour protéger l’ITE en partie haute
- de l’isolant choisi et de son épaisseur selon la résistance thermique visée, etc.
Il est donc difficile de vous donner un prix car cela dépend aussi du type de finition choisi (sous enduit, sous bardage…). Là encore les choix sont nombreux et les prix varient fortement entre les différentes solutions. L’Agence Nationale de l’habitat (Anah) estime par exemple le coût de l’ITE d’une maison à 1 étage en région parisienne entre 8000 et 12000 € pour une rénovation totale.
Sans amélioration thermique de ce bien, il est clair qu’avec 177m2, il faut un budget assez conséquent sur un département comme la Haute-Savoie pour maintenir un confort agréable en saison hivernale, voire même en intersaisons selon l’exposition de la maison (bénéficie-t-elle d’apports solaires en journée ?) et l’altitude à laquelle se trouve ce bien… Il faut donc bien réfléchir à ce 1er achat car il semble que ce soit plutôt un bien pour lequel des travaux sont à envisager. Et bien que des aides financières soient possibles, une étude du projet avec un homme de l’art serait nécessaire pour vous aider dans votre prise de décision.
C'est mon 1er achat, donc ça m'interroge beaucoup?
C'est mon 1er achat, donc ça m'interroge beaucoup?
Bonjour,
Je suis très intéressée par une maison (je passe en direct avec le vendeur, pas d’intermédiaire type agence), seulement le DPE indique :
- GES : G (elle est chauffée au gaz)
- Classe d'énergie E
Est-ce que cela signifie vraiment que l'isolation est à refaire? vivement conseillé? par exemple par l'extérieur? Quel coût est-ce que ça représente par m2?
C'est mon 1er achat, donc ça m'interroge beaucoup?
Aussi, nous vivons dans une région froide, la Haute-Savoie, donc on ne peut pas se rater sur une telle question, d'autant que la maison est grande 177m2... (rch, 1 étage + combles aménagés en chambre)
Je vous remercie vivement pour votre retour!
Delphine
Sofi29 - Administrateur
Bonjour Delphine,
Avec ce classement, il s’agit d’un bâtiment dont la consommation d’énergie primaire est comprise entre 230 et 330 kWhep/m2/an. C’est donc un bâtiment de confort plutôt moyen pour lequel il vaudrait mieux envisager une rénovation thermique, le coût de l’énergie croissant régulièrement ! L’isolation de l’enveloppe du bâtiment est le 1er poste à envisager car c’est en effet le meilleur moyen pour faire baisser le besoin en énergie de la maison.
Il faut savoir que le coût d’une isolation par l’extérieur (ITE) est supérieur à celui d’une isolation par l’intérieur car il dépend :
- du secteur géographique et de la difficulté d’accès aux façades,
- du type de façade à traiter : un échafaudage est-il nécessaire (ici, oui car il s’agit d’une maison sur 2 étages, ce qui augmentera forcément le coût de réalisation), présente-t-elle des modénatures, des pourtours de fenêtres en saillie par exemple,
- du nombre d’ouvertures à traiter en pourtour (fenêtres + portes donnant sur l’extérieur),
- de la nécessité ou non de rallonger la toiture pour protéger l’ITE en partie haute
- de l’isolant choisi et de son épaisseur selon la résistance thermique visée, etc.
Il est donc difficile de vous donner un prix car cela dépend aussi du type de finition choisi (sous enduit, sous bardage…). Là encore les choix sont nombreux et les prix varient fortement entre les différentes solutions. L’Agence Nationale de l’habitat (Anah) estime par exemple le coût de l’ITE d’une maison à 1 étage en région parisienne entre 8000 et 12000 € pour une rénovation totale.
Sans amélioration thermique de ce bien, il est clair qu’avec 177m2, il faut un budget assez conséquent sur un département comme la Haute-Savoie pour maintenir un confort agréable en saison hivernale, voire même en intersaisons selon l’exposition de la maison (bénéficie-t-elle d’apports solaires en journée ?) et l’altitude à laquelle se trouve ce bien… Il faut donc bien réfléchir à ce 1er achat car il semble que ce soit plutôt un bien pour lequel des travaux sont à envisager. Et bien que des aides financières soient possibles, une étude du projet avec un homme de l’art serait nécessaire pour vous aider dans votre prise de décision.
Bon courage !