Je suis orthophoniste et vient de louer un local pro dans un immeuble récemment construit: orientation sud ouest au troisième étage sans vis à vis la température intérieure du local est actuellement de 28°6 en gardant les volets roulants en matinée j'ai demandé la pose d'un climatiseur à l'architecte qui refuse selon la RT2005, la température excessive ne me permet pas de travailler et de recevoir ma clientèle en toute sérénité .Quel recours puis-je avoir car je viens juste de déménager dans ce nouveau local.
L'isolation phonique est catastrophique: résonance +++.Merci
3 answers
Bonjour, j'ai acquis une appartement neuf au 2ème étage sous des combles , (couverture zinc) et exposé plein sud, labellisé RT 2005.
Mon locataire se plaint l'été qu'il y fasse trop chaud et dernière semaine d'aout 2016, l'appartement était même invivable me dit-il (+ 35 ° volets fermés)
Quel recours puis-je avoir puisque l'appartement ne respecte pas la RT 2005, sachant que l'acquisition date d'il y a deux ans ?
Merci...
Pour information, les locaux professionnels et les locaux privés ne sont pas logés à la même enseigne au niveau réglementation thermique. Actuellement, en RT 2012, il faut presque impérativement pour une maison d'habitation passer par un chauffe eau thermodynamique ou un chauffe-eau solaire alors que dans le cas d'un local professionnel, ce n'est pas exigé.... La personne qui sera la plus apte à vous renseigner est un thermicien. En tant qu'architecte, on se base sur leurs études thermiques. Ces études sont obligatoires depuis la RT2012 (applicable depuis 2013)
Les points à élucider sont les suivants notamment: Est-ce que le local concerné était destiné à une activité professionnelle ou non à l'origine? Doit-on introduire un dossier de changement de destination (habitation vers bureau par exemple)
Deuxièmement, l'édifice est-il construit sous la RT 2005 ou RT 2012?
Un étude thermique a-t-elle été réalisée?
Enfin, pour la petite anecdote, on rencontre actuellement sur les chantiers la pratique suivante qui veut qu'on mette une pompe à chaleur réversible. Lorsque le bureau de contrôle requis en fin de chantier intervient pour vérifier la consommation théorique du bâtiment, on montre que la fonction refroidissement est "mise hors service" et que seul la fonction chauffage fonctionne. Une fois le rapport publié, on se doute que cela sera remis en service... Ce qui est une aberration.
En espérant avoir pu vous être utile
Je suis orthophoniste et vient de louer un local pro dans un immeuble récemment construit: orientation sud ouest au troisième étage sans vis à vis la température intérieure du local est actuellement de 28°6 en gardant les volets roulants en matinée j'ai demandé la pose d'un climatiseur à l'architecte qui refuse selon la RT2005, la température excessive ne me permet pas de travailler et de recevoir ma clientèle en toute sérénité .Quel recours puis-je avoir car je viens juste de déménager dans ce nouveau local.
L'isolation phonique est catastrophique: résonance +++.Merci
selon l'exposition au bruit, la rt2012 autorise l'utilisation du systeme de rafraichissement si la zone est classée BR4.
Xd30
le 05/09/2016
à 17:00
Pour information, les locaux professionnels et les locaux privés ne sont pas logés à la même enseigne au niveau réglementation thermique. Actuellement, en RT 2012, il faut presque impérativement pour une maison d'habitation passer par un chauffe eau thermodynamique ou un chauffe-eau solaire alors que dans le cas d'un local professionnel, ce n'est pas exigé.... La personne qui sera la plus apte à vous renseigner est un thermicien. En tant qu'architecte, on se base sur leurs études thermiques. Ces études sont obligatoires depuis la RT2012 (applicable depuis 2013)
Les points à élucider sont les suivants notamment: Est-ce que le local concerné était destiné à une activité professionnelle ou non à l'origine? Doit-on introduire un dossier de changement de destination (habitation vers bureau par exemple)
Deuxièmement, l'édifice est-il construit sous la RT 2005 ou RT 2012?
Un étude thermique a-t-elle été réalisée?
Enfin, pour la petite anecdote, on rencontre actuellement sur les chantiers la pratique suivante qui veut qu'on mette une pompe à chaleur réversible. Lorsque le bureau de contrôle requis en fin de chantier intervient pour vérifier la consommation théorique du bâtiment, on montre que la fonction refroidissement est "mise hors service" et que seul la fonction chauffage fonctionne. Une fois le rapport publié, on se doute que cela sera remis en service... Ce qui est une aberration.
En espérant avoir pu vous être utile
BRIVER
le 05/09/2016
à 17:00
Bonjour, j'ai acquis une appartement neuf au 2ème étage sous des combles , (couverture zinc) et exposé plein sud, labellisé RT 2005.
Mon locataire se plaint l'été qu'il y fasse trop chaud et dernière semaine d'aout 2016, l'appartement était même invivable me dit-il (+ 35 ° volets fermés)
Quel recours puis-je avoir puisque l'appartement ne respecte pas la RT 2005, sachant que l'acquisition date d'il y a deux ans ?
Question
Question
Je suis orthophoniste et vient de louer un local pro dans un immeuble récemment construit: orientation sud ouest au troisième étage sans vis à vis la température intérieure du local est actuellement de 28°6 en gardant les volets roulants en matinée j'ai demandé la pose d'un climatiseur à l'architecte qui refuse selon la RT2005, la température excessive ne me permet pas de travailler et de recevoir ma clientèle en toute sérénité .Quel recours puis-je avoir car je viens juste de déménager dans ce nouveau local.
L'isolation phonique est catastrophique: résonance +++.Merci
selon l'exposition au bruit, la rt2012 autorise l'utilisation du systeme de rafraichissement si la zone est classée BR4.
Pour information, les locaux professionnels et les locaux privés ne sont pas logés à la même enseigne au niveau réglementation thermique. Actuellement, en RT 2012, il faut presque impérativement pour une maison d'habitation passer par un chauffe eau thermodynamique ou un chauffe-eau solaire alors que dans le cas d'un local professionnel, ce n'est pas exigé.... La personne qui sera la plus apte à vous renseigner est un thermicien. En tant qu'architecte, on se base sur leurs études thermiques. Ces études sont obligatoires depuis la RT2012 (applicable depuis 2013)
Les points à élucider sont les suivants notamment: Est-ce que le local concerné était destiné à une activité professionnelle ou non à l'origine? Doit-on introduire un dossier de changement de destination (habitation vers bureau par exemple)
Deuxièmement, l'édifice est-il construit sous la RT 2005 ou RT 2012?
Un étude thermique a-t-elle été réalisée?
Enfin, pour la petite anecdote, on rencontre actuellement sur les chantiers la pratique suivante qui veut qu'on mette une pompe à chaleur réversible. Lorsque le bureau de contrôle requis en fin de chantier intervient pour vérifier la consommation théorique du bâtiment, on montre que la fonction refroidissement est "mise hors service" et que seul la fonction chauffage fonctionne. Une fois le rapport publié, on se doute que cela sera remis en service... Ce qui est une aberration.
En espérant avoir pu vous être utile
Bonjour, j'ai acquis une appartement neuf au 2ème étage sous des combles , (couverture zinc) et exposé plein sud, labellisé RT 2005.
Mon locataire se plaint l'été qu'il y fasse trop chaud et dernière semaine d'aout 2016, l'appartement était même invivable me dit-il (+ 35 ° volets fermés)
Quel recours puis-je avoir puisque l'appartement ne respecte pas la RT 2005, sachant que l'acquisition date d'il y a deux ans ?
Merci...