Par l'extérieur ou l'intérieur ?

Le 19/10/2012

Qu’il s’agisse d’isolation des murs par l’intérieur ou l’extérieur, les ponts thermiques doivent être traités. Les deux systèmes ne présentent pas les mêmes avantages et ne demandent pas les mêmes types de traitement.

L’isolation par l’extérieur

L’ isolation thermique par l’extérieur consiste à envelopper le bâtiment d’un manteau isolant. Dans l’existant, une isolation par l’extérieur peut être envisagée lors d’une rénovation complète ou un ravalement de façade, après avoir consulté les règles d’urbanisme de la commune.

L’isolation extérieure peut être efficace en cas de rénovation complète de pignons ou façades pour autant qu’il n’y ait pas de contrainte architecturale ou trop de parois vitrées, modénatures, balcons, loggias et autres bow-windows, qui représentent autant de ponts thermiques à traiter et donc de difficultés. Sinon, l’isolation intérieure peut s’avérer plus adéquate (facilité de réalisation).

Si l’on opte pour une isolation par l’extérieur, on privilégiera la technique d’isolation sous bardage ventilé qui résiste mieux dans le temps.
La mise en œuvre devra, suivant le système retenu, être conforme aux cahiers de prescriptions techniques (CPT) ou Avis techniques correspondants.

En revanche, l’isolation thermique par l’intérieur nécessite de traiter les points singuliers, représentés par les planchers par une isolation sous dalles flottantes. On peut en profiter pour faire un traitement acoustique entre logements ou encore incorporer un système de chauffage et de rafraîchissement. Quelle que soit la technique d’isolation, la dalle du rez-de-chaussée doit impérativement être isolée afin de réduire les pertes par le sol et l’inconfort procuré par un sol froid.

Avantages et inconvénients des deux solutions

  Isolation extérieure
Avantages

Augmentation de la performance thermique globale du bâtiment. Pas de réduction de la surface habitable ni de décoration à refaire. Solution de complément d'isolation à un ravalement. Réduction significative des consommations de chauffage. Modernisation de l'aspect des façades.

Pas d'obligation de quitter le logement pendant les travaux. Limitation des ponts thermiques structurels. Amélioration globale du confort des habitants.

Inconvénients

Augmente le coefficient d'occupation au sol sur le terrain. Modifie l'aspect global de la maison (façades, toitures et ouvertures). Nécessite de créer une avancée complémentaire de la couverture et de la toiture et de modifier le système de récupération des eaux de pluie. Le pont thermique entre les combles et la façade reste malgré tout très important. Fixation des systèmes de fermeture à revoir (volets battants). Isolation des tableaux et appuis de fenêtres réduisant la grandeur des ouvertures et donc l'apport lumineux. Ne pas traiter les linteaux et les appuis de fenêtres engendre 18% de déperdition et réduit d’autant l’efficacité du système.

Ne peut pas être appliqué sur tous les bâtiments. Obligation de consulter les règles d’urbanisme de la commune et de s’assurer de l’accord des architectes des Bâtiments de France. Le coût au m² est très variable selon le type de projet et chaque projet est un cas d'espèce, notamment en réhabilitation (complexité du bâtiment, nombre d'ouvertures en façades, etc.). Il est, dans tous les cas, supérieur à celui d'une isolation par l'intérieur.

  Isolation intérieure
Avantages

Augmentation de la performance thermique globale du bâtiment. Suppression des condensations sur parois froides.

Suppression de l'effet parois froides d'où amélioration du confort global. Amélioration du confort acoustique intérieur avec mise en oeuvre de systèmes thermo-acoustiques. Coût d'exécution moins onéreux qu'une solution d'isolation par l'extérieur. Systèmes d'isolation faciles et rapides à mettre en oeuvre. Réhabilitation et redistribution des pièces facilitée par les systèmes de doublage permettant le passage des gaines (électricité ou alimentation en eau).

Inconvénients

Réduction de l'espace habitable. Révision du plan électrique (déplacement des prises, appliques et interrupteurs).

Embrasure des portes et des fenêtres à prévoir pour réduire au minimum les déperditions lumineuses. Décoration intérieure à refaire. Travaux à effectuer dans un local évacué de ses habitants le temps des travaux (notamment en cas de dépose d'une isolation précédente ou en remplacement d'un montage vide d'air + brique platrière).

En résumé

Au total, le choix effectué devra tenir compte de l’esthétique, de l’efficacité et de la facilité de pose et d’entretien.
Mais retenez que l’isolation ne s’impose pas du tout du point de vue énergétique pour les bâtiments neufs. Les systèmes de construction mis en œuvre aujourd’hui, avec continuité totale de l’isolation, rupteurs de ponts thermiques ou construction à ossature poteau-poutre intégrant l’isolant dans la paroi, n’imposent pas de passer par une isolation extérieure pour obtenir une enveloppe globale de bâti performante sur le plan thermique, été comme hiver.
Dans tous les cas, sachez que quel que soit le système d’isolation choisi, il est impératif de traiter le plancher bas qui, à lui seul peut représenter plus de 17% de la consommation.
Impact de l’isolation du plancher bas :

Vous pouvez constater que l’isolation du plancher bas permet de réduire considérablement les déperditions et d’améliorer la performance de l’enveloppe. En revanche, s’agissant de la technique d’ isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur, cela n’a aucun impact.

27 commentaires :

emi
Répondre
21/07/2014 15:01

Bonjour,
Je souhaite realiser l isolation d une maison en pierre largement centenaire,
Situee a 1000m d altitude
La facade coté rue compte 7 ouvertures
Le rez de chaussée est sujet a l humidité
Quelle type d isolation me conseillez vous? Interieure, exterieure,
Quels type de materiaux?
Merci d avance

 
Jaja
Répondre
21/01/2014 16:30

Bonjour,
Nous sommes en train de construire une maison et nous avons opté pour une isolation extérieure mais nous avons une question quant aux appuis de fenêtres. Nous n'aimons pas l'aluminium et nous souhaitons avoir des appuis en béton: Est-ce possible? Avantages et Inconvenients? Avez vous une autre idée ?. Le façadiste nous propose également appuis DOMOSTYL, mais c'est la première fois qu'il va travailler avec ce produit.
Je vous remercie car je suis un peu dans le vide ......

 
sam
Répondre
18/12/2013 16:30

bonjour,

je vais faire l acquisition dune maison construite en 78 .Elle est faite de parpaing avec un vide d'air de pratiquement 20 cm par endroit et à un autre 10 cm.

je ne sais quel mode d isolation choisir : extérieure avec bardage
ou infiltration de polystyrène pour combler le vide d'air.
merci pour votre réponse

 
J LUCAS
Répondre
30/09/2013 10:30

Bonjour, je vous contacte pour avoir quelques renseignements, nous sommes sur un projet de construction individuelle en RT 2012 (permis déposé en nov 2012)...marçonnerie traditionnelle parpaings, et une isolation extérieure et intérieure!

Faut il prévoir un delta du coefficient thermique de l'isolant extérieur et intérieur? (par exemple un RT 3 x plus grand en ext par apport à un RT int)

L'isolation extérieure est une mousse PIR avec double feuille d'alu ...appliqué à même le parpaing, recouvert d'un bardage (parpaing, iso, tasseau, lame d'air, bardage) et en intérieur de la laine de verre ISOVER et placo... Est il possible que les murs de puissent pas respirer? la condensation pouvant elle se faire entre l'alu et le parpaing et apparaitre à l'intérieur?, merci de votre réponse et aide précieuse.

cordilalemnt

 
Christian
Répondre
12/09/2013 11:51

Bonjour,
j'ai une résidence secondaire achetée par mes grands parents et que je veux transformer en résidence principale. elle n'a aucune isolation et j'envisage de l'isoler par l'extérieur. elle a un toit une pente et possède 3 pièces et les fenêtres sont toutes du même coté . Sa forme extérieure est en L qu'en pensez vous? merci de vos conseils.

 
Olivier76
Répondre
12/09/2013 11:51

Bonjour,
Je souhaite faire un ravalement de façade sur une maison avec des murs en partie en craie et je pense donc en profiter pour isoler par l'extérieur. La craie devant respirer quelles solutions d'isolation par l'extérieur peuvent être utilisées ?
Merci

 
calden
Répondre
12/09/2013 11:51

je souhaite faire une isolation par l exterieur environ 100m2 j habite a 680 m d altitude au pied des monytagnes, quelle epaisseur dois je mettre pour une bonne isolation.
J ai deja une isolation interieure en polystyrene 80 mm.
merci

 
grepthom
Répondre
12/09/2013 11:51

je possède en bord d'étang sur la côte du Languedoc une petite maison qui a été construite sur simple dalle de béton en 1966. En plantant deux arbres dans le jardin bétonné sur 15 cm, j'ai trouvé l'eau à 65cm de profondeur. Les murs de cette maison sont en béton et sont totalement dépourvus d'isolant. Les plafons sont recouverts de lambris et ne semblent pas isolés par rapport au toit recouvert de tuiles. Le sol est recouvert de granito. Les portes-fenêtres et fenêtres sont dépourvues de double vitrage. Cette maison est une résidence secondaire utilisée seulement l'été. Si je veux la louer à l'année, à la semaine ou au mois, quelle solution la plus avantageuse ensisager? isolation intérieure ou extéeieure? merci pour vos conseils.

 
notrobert
Répondre
12/09/2013 11:51

Sur une maison Phénix isolée à la construction par une épaisseur de polystyrène de 10 cm entre l'armature IPN de 100, une isolation extérieure serait-elle efficace? merci pour les réponses.

 
chris25
Répondre
12/09/2013 11:51

Bonjour,
Je vais acheter prochainement une maison, murs et cloisons : amiante-ciment.
Pour une meilleure protection contre l'amiante, est-il préférable d'isoler par l'intérieur ?
D'avance, merci pour vos avis.

 
jrp02
Répondre
03/06/2013 10:30

bonjour sa serait pour savoir pour une isolation par l` extérieur ,parpaing et avec enduit si il faut laisser un espace entre le murs et l`isolation que je vais remettre sur mon murs . merci de votre réponse



 
fa
Répondre
20/05/2013 11:30

je souhaite isoler 20 m2 de mur intérieur situé nord-est
mon problème :
je dispose que de 5 cm entre le mur et la porte-fenêtre.
Que me conseillez vous comme produit ?

- Plaque doublage polystyrène+plaque de plâtre
- isolant minces multicouche réflecteur+plaque de plâtre monté sur tasseaux
ou isolant multicouche à base de bulles+plaque de plâtre
Dans ce cas pour être efficace je dois laisser une lame d'air de part et d'autre

Comment faire pour que tout rentre dans les 5 cm dont je dispose ?

 
Marius 62
Répondre
15/04/2013 10:45

Est-il possible de cumuler pour des raisons techniques et patrimoniales isolation par l'extérieur et par l'intérieur. par exemple; étage supérieur extérieur et rez de chaussée par l'intérieur.?

Rol29
Répondre
12/09/2013 11:51

Bonjour.
Oubliez les soit disants isolants minces (voir CSTB).
Par contre (en ayant les moyens financiers), voyez du coté des panneaux isolants sous vide (P.I.V.).

sofi29
Répondre
15/04/2013 17:34

Bonjour Marius,

Vous pouvez bien sûr envisager d'isoler par l'extérieur l'étage de votre habitation mais il vous faudra prévoir que l'habillage de l'étage redescende en partie sur l'étage inférieur afin de limiter le pont thermique induit par une telle solution de mise en oeuvre.
A titre indicatif, lorsque l'on réalise une isolation des murs par l'intérieur pour certaines façades et une isolation par l'extérieur pour les murs périphériques perpendiculaires, un retour d'isolation intérieure doit être prévue sur 1mètre sur le mur isolé par l'extérieur pour limiter convenablement le pont thermique induit par l'association ITI/ITE selon les façades. Votre habillage d'étage devra donc descendre en-dessous du niveau du plancher d'étage pour limiter les déperditions thermiques induites à la jonction ITI/ITE.

Cordialement.


 
Emma
Répondre
15/04/2013 10:45

Bonjour,
Je souhaite isoler par l'intérieur une construction de 1968 en parpaing + lame d'air + doublage briquette. Est-il plus judicieux d'isoler par dessus la brique afin de conserver ses propriétés, ou bien de casser la brique pour pouvoir mettre une épaisseur d'isolant plus importante sans perdre trop de surface ?
Merci.

sofi29
Répondre
16/04/2013 09:41

Bonjour Emma,

En ajoutant une isolation par dessus la briquette, cela empiètera davantage sur votre surface habitable. Il serait donc préférable pour optimiser votre patrimoine, de déposer la double cloison pour poser une isolation performante à partir du mur support mis à nu. Cela vous permettra de plus de repérer et traiter les fuites d'air parasites dans l'enveloppe afin de pouvoir assurer un bon niveau d'étanchéité à l'air du bâti.
Profitez de vos travaux de rénovation d'isolation thermique pour mettre également en oeuvre (s'il n'a pas été déjà installé) un système de ventilation mécanique contrôlée (vmc-de préférence et a minima hygro-réglable), pour assurer le renouvellement sanitaire de l'air intérieur.

Cordialement.


 
mausclem
Répondre
18/02/2013 14:30

Je posséde un pavillon(année 1986) avec isolation interieure laine de verre 100mm+brique platriere, le ravalement est a refaire, j'envisage une isol exterieure (finition enduit ou bardage,en attente de choix) Question; risque t-il d'y avoir des problemes futur, en raison des murs isolés aux 2 faces.
cordialement

sofi29
Répondre
16/04/2013 10:54

Bonjour Mausclem,

Préférez un système d'isolation par l'extérieur avec un isolant certifié Acermi, semi-rigide et non hydrophile mis en oeuvre sous bardage ventilé (CPT n°3316-V2). Ce système permet d'éviter l'accumulation de vapeur d'eau dans les parois (la vapeur d'eau transite à travers la paroi et est alors évacuée par la lame d'air ventilée positionnée entre l'isolant et le bardage. Il existe de larges possibilités de finition (bois, matériaux composites, pierres agrafées, verre, etc.).

Avant tous travaux, assurez-vous toutefois que ce type d'habillage est autorisé par le PLU de votre commune.

Cordialement.

Song
Répondre
18/03/2013 10:16

Bonjour, même cas de figure; je crains des "désordres " à cause du mur pris en sandwich entre 2 isolants et 2 pare-vapeurs. Des solutions?


 
jeromehej
Répondre
18/02/2013 12:30

Bonjour.

J'ai une maison de l'ex-constructeur "Cosmos" de 1978 c'est-à-dire une maison à ossature bois (poutre tous les 1m60), les murs extérieurs sont des plaques de béton banché boulonnées, entre ces plaques et le BA13 intérieur il y a 2 couches de laine de verre d'environ 6cm chacune et un film de couleur alu (entre le BA13 et l'isolant) qui, je pense, est un pare vapeur. Les combles perdus ont de la laine de verre d'environ 18cm. Les plaques de béton de recouverts de crépis plastifié qui commence à se fissurer (le crépis, pas le béton). Pour des raisons d'étanchéité et d'esthétique, je souhaite mettre du bardage imitation bois et en profiter pour ajouter un isolant complémentaire donc entre le crépis et le bardage.

Bardage : Que me conseillez vous comme isolant et comme épaisseur SVP (sachant que je souhaite éviter l'entrée de la chaleur l'été) ? Dois je mettre, comme j'ai pu le lire, l'isolant contre le crépis, puis un pare-pluie, puis un espace d'air, puis le bardage ?

Combles perdus : Que me conseillez vous comme isolant et comme épaisseur SVP (sachant que je souhaite éviter l'entrée de la chaleur l'été) ? Dois je enlever la laine de verre existante ? Est ce qu'un isolant peut être trop lourd pour mon plafond en BA13 ?

J'ai lu qu'il faut se méfier de la Ouate de Cellulose avec les câbles électriques qui se promènent dans les combles perdus. Est ce vrai ?

Vous remerciant par avance pour vos réponses et j'en profite pour vos félicités pour cet excellent site internet.

Cordialement.


 
toff59
Répondre
07/12/2012 14:30

on m'a dit qu'une isolation par l'extérieur avec du polyuréthane ne laissait pas respirer la brique et qu'on pouvait avoir des problèmes d'humidité par la suite.
Est-ce vrai ? dans mon cas il s'agit d'une vieille maison !

sofi29
Répondre
16/04/2013 19:02

Bonjour Toff59,

Il est vrai que l'isolant en polyuréthane est un produit non perméable à la vapeur d'eau. Il faut de plus pour pouvoir mettre ce type d'isolants en panneaux rigides en oeuvre que les murs supports aient une bonne planéité et que les éventuelles lames d'air parasites ne puissent communiquer avec l'air extérieur. Toute circulation d'air à l'arrière des panneaux les rendrait impropres à isoler.

Par ailleurs, dans le cas d'une rénovation de maison ancienne et avant tous travaux d'isolation (par l'intérieur ou par l'extérieur), il s'agit de savoir si les murs présentent des problèmes d'humidité liés à des remontées par capillarité ou non. Si l'humidité existe, il faudra qu'elle soit traitée avant toute mise en oeuvre d'un isolant et cela quel que soit l'isolant visé.

La technique d'isolation extérieure sous bardage ventilé reste une très bonne solution car elle évite l'accumulation d'humidité dans les parois. La vapeur d'eau transite ainsi à travers la paroi (mur + isolant) et s'évacue par la lame d'air ventilée présente entre l'isolant et le bardage. Pour ce type d'isolation, corformément aux règles de l'air, l'isolant doit être a minima semi-rigide et non hydrophile. La semi-rigidité des isolants peut être certifiée par la certification Acermi, on la retrouve alors mentionnée dans le certificat Acermi du produit.

Au-delà de ces considérations sur le type d'isolation à prévoir, la maison devra être équipée (si elle ne l'est pas déjà) par un système de ventilation mécanique contrôlée pour éviter tout excès d'humidité à l'intérieur de l'habitation et ainsi assurer le renouvellement sanitaire de l'air.

Cordialement.


 
amiraldug
Répondre
31/10/2012 18:15

Le doublement des murs extérieurs en parpaings de 20 par 10 cm de siporex et vide d'air de 1cm est-il une bonne solution d'isolation par l'extérieure sachant qu'il y a toujours une isolation par l'intérieur de 7 cm (il s'agit d'une maison de 1972) ?
Merci.

lebreton
Répondre
12/11/2012 09:30

je suis dans les mêmes configurations parpaing 20cm, vide 5 cm, brique 5 cm construction 1972, que faire en bretagne pour isolation extérieure avec bilan énergétique classe B actuellement d'après mes calculs

sofi29
Répondre
21/11/2012 16:35

Bonjour M. Lebreton,

Assurez-vous avant d'investir dans ce complément d'isolation par l'extérieur, qu'il n'existe pas de circulation d'air dans l'espace situé entre le mur support et la contre cloison platrière. Vérifiez par exemple que cet espace n'est pas ouvert sur les combles et qu'il n'y a pas d'infiltration d'air froid par les prises et interrupteurs situés sur ces murs. En effet, toute circulation d'air dans cet espace annihilerait le bénéfice attendu de cette ITE.

Cordialement.


 
JOJO
Répondre
22/06/2012 16:00

c'est si difficile de choisir quand on ne s'y connait pas. C'est pourquoi , j'ai apprécié vos commentaires en donnant le pour et le contre. Mais il manque les différences de prix entre les 2 solutions..
Merci, je vous ai envoyé un mail justement pour avoir des conseils plus avancés.
Une vielle maison de pierres qui se trouve en sone de batiments de France.
je crains de ne pouvoir obtenir l'aval de la mairie....Et pourtant cela me ferai gagner de la place; la maison étant petite...


 
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