Maison passive

Nous avons vu que la première étape de votre projet consiste à définir le niveau de performance à atteindre en terme de consommation d’énergie. Cette performance, outre le confort qu’elle apporte, valorisera votre patrimoine immobilier grâce à une labellisation Effinergie®.

Qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’une rénovation, la logique est la même : tout commence par l’enveloppe du bâtiment, qui doit permettre de limiter au maximum les besoins en énergie liés au chauffage ou à la climatisation et qui représentent 75 % de la consommation d’un logement.

La formule gagnante : associer isolation thermique de l'enveloppe + étanchéité à l’air des parois de l'enveloppe + ventilation contrôlée, de très haute performance.

On peut alors optimiser le gain en efficacité énergétique par :

  • une conception architecturale bioclimatique,
  • des équipements de chauffage et d’éclairage eux-mêmes de très haute performance,
  • et les combiner avec des systèmes reposant sur des énergies renouvelables.

On peut dès lors concevoir une maison basse consommation, voire une maison passive autonome en énergie et pourquoi pas une maison à énergie positive, c’est-à-dire un bâtiment qui produit plus qu’il ne consomme.(consommation moyenne annuelle)

Coût d’une maison passive ou basse consommation

L'écart de coût de construction d’un bâtiment respectant strictement la réglementation RT 2005 et d’un bâtiment dont le niveau d’isolation permet d’atteindre le label Bâtiment Basse Consommation (BBC), reste inférieur à 2 % du coût de construction de ce bâtiment . A titre d’exemple, une maison BBC consomme deux fois moins qu’une maison RT 2005. Compte tenu des prix de l’énergie, le surcoût de l’isolation est amorti en une à deux années.

Le label français : Effinergie®

Effinergie® est la marque du label français Bâtiment Basse Consommation (BBC). Cette marque vise à identifier les bâtiments à très faibles besoins énergétiques. L’arrêté ministériel du 8 mai 2007, paru au Journal officiel du 15 mai 2007, définit les exigences réglementaires du niveau de performance énergétique BBC. La consommation maximale d’énergie primaire pour les constructions résidentielles neuves doit être limitée à 50 kWhep/m2.an (1).

Effinergie® a contribué à la création d’un label pour les bâtiments basse consommation neufs ou rénovés. Ce label vise les objectifs suivants :

  • performance énergétique,
  • limitation des nuisances environnementales dues au chauffage, à la climatisation et à la production d’eau chaude sanitaire.

Dès maintenant, des constructions neuves peuvent être labellisées Effinergie®, sur la base des certifications et des mêmes méthodes de calculs que pour la RT 2005.

1) Consommation en énergie primaire pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage, la ventilation et les auxiliaires de ventilation et de chauffage.

Pour vous aider à réussir un projet de construction neuve, de travaux ou de rénovation complète, le site www.effinergie.org vous permettra de télécharger le guide « Réussir un projet Effinergie », de consulter la liste des organismes pouvant certifier la performance, les listes des opérateurs pouvant faire les mesures d’étanchéité à l’air des bâtiments et d’autres conseils techniques et administratifs pour aller vers des bâtiments à très faibles consommations.

Effinergie comparé aux autres marques de label : Minergie (Suisse) ou Passivhaus (Allemagne)

Les périmètres sont différents, les méthodes de calcul et les règles de conversion également. A la différence des autres marques présentes sur le marché (Passivhaus, Minergie), Effinergie est totalement cohérent avec l’approche réglementaire française et donne un référentiel unique.

En savoir plus : programmes immobiliers de maisons passives en France http://www.groupemcp.com/prog-saint-priest-feuillt-2/pdf/infos-maisons-passives.pdf
N’hésitez pas à nous faire connaître d’autres promoteurs !